Appartamento in vendita - 1174 Montherod, Chemin De La Chaussée 6

Questo affascinante appartamento di 4,5 stanze, situato all'ultimo piano di un piccolo complesso residenziale in Chemin de la Chaussée 6 a Montherod, colpisce per la sua posizione tranquilla nel cuore della natura. Offre un ambiente verde, protetto dal trambusto urbano, ma rimane comunque vicino alle strutture e alle infrastrutture del villaggio di Aubonne.

Con una superficie abitabile di 104 m², l'appartamento si distingue per una disposizione interna ben pensata e funzionale. Il soggiorno di 23 m² si apre su un piacevole balcone, idealmente orientato per godere della luce naturale e dell'ambiente verde tranquillo.

La zona notte è composta da tre stanze con belle dimensioni (12,5 m², 12,6 m² e 14,3 m²), perfettamente adatte per la vita familiare. Un bagno e un bagno con doccia garantiscono un comfort ottimale nella vita quotidiana.

Attualmente affittato, l'appartamento beneficia di un contratto di locazione tacitamente rinnovato di 12 mesi. L'affitto è di CHF 2'090.-, più CHF 200.- per il garage e il posto auto esterno, oltre a CHF 200.- di spese mensili. Questa proprietà rappresenta quindi un'eccellente opportunità di investimento, con un rendimento immediato del 3,36% e una riserva locativa interessante in caso di cambio di inquilino.

Il complesso residenziale, ben curato e composto da poche unità, garantisce una vita tranquilla e un'atmosfera accogliente. L'intero edificio si integra armoniosamente nell'ambiente idilliaco di Montherod, tra prati e boschi.