Wohnung zu verkaufen - 1174 Montherod, Chemin De La Chaussée 6

Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung, im 1. Stock einer kleinen Wohnanlage am Chemin de la Chaussée 6 in Montherod, besticht durch ihre ruhige Lage mitten in der Natur. Sie bietet eine grüne Umgebung, geschützt vor städtischem Trubel, und bleibt dennoch nahe an den Dorfversorgungseinrichtungen und Infrastrukturen von Aubonne.


Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² zeichnet sich die Wohnung durch eine gut durchdachte und funktionale Innenaufteilung aus. Das 23 m² große Wohnzimmer öffnet sich auf einen angenehmen Balkon, ideal ausgerichtet, um das natürliche Licht und eine friedliche grüne Umgebung zu genießen.


Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern mit schönen Abmessungen (12,5 m², 12,6 m² und 14,3 m²), die perfekt für ein Familienleben geeignet sind. Ein Badezimmer sowie ein Duschbad sorgen für optimalen Komfort im Alltag.


Aktuell vermietet, profitiert die Wohnung von einem stillschweigend verlängerten Mietvertrag von 12 Monaten. Die Miete beträgt CHF 2'200.-, zuzüglich CHF 200.- für die Garage und den Außenparkplatz sowie CHF 200.- monatliche Nebenkosten . Dieses Objekt stellt somit eine hervorragende Investitionschance dar, mit einem sofortigen Ertrag von 3,43 % und einer interessanten Mietreserve im Falle eines Mieterwechsels.


Die Wohnanlage, die gut gepflegt ist und nur wenige Einheiten umfasst, gewährleistet ein ruhiges Wohnen und eine gemütliche Atmosphäre. Das gesamte Gebäude integriert sich harmonisch in die idyllische Umgebung von Montherod, zwischen Wiesen und Wäldern.