Appartamento in vendita - 1890 St-Maurice, Grand-Rue 58

ESCLUSIVITÀ!

Immo-Soluce ti presenta questo spazioso appartamento con charme, che può essere ristrutturato secondo il tuo gusto.

Questa proprietà di 5.5 stanze con circa 110 m2 di superficie abitabile si trova nel cuore di Saint-Maurice, in un edificio storico del 1740, ed è ideale per una famiglia o come investimento per scopi di affitto. È composta da:

• APPARTAMENTO CON 5.5 STANZE: Questo appartamento si trova al 1° piano, senza ascensore, e offre spazi belli. È un'opportunità rara per progetti di ristrutturazione • Ingresso • Ufficio (o camera da letto) • Cucina • Soggiorno/pranzo con pavimenti in legno originali e soffitto alto, armadio • 2 camere da letto • 1 bagno con WC • 1 doccia con WC • 1 terrazza/patio coperta nel sottotetto
• Posto auto esterno (in aggiunta al prezzo di vendita visualizzato e obbligatorio): CHF 10'000.-
• Ripostiglio di circa 40 m2 (in aggiunta al prezzo di vendita visualizzato e obbligatorio) con accesso a livello del suolo (nel cortile) e una galleria per ottimizzare lo spazio di stoccaggio, oltre all'elettricità: CHF 15'000.-
• SPAZIO COMMERCIALE (in aggiunta al prezzo di vendita visualizzato e opzionale), al piano terra dell'edificio, composto da una grande e una piccola stanza con WC e lavabo separati (questo spazio è attualmente affittato): CHF 20'000.

POSIZIONE IDEALE:

• Ambiente tranquillo e adatto alle famiglie
• Solo 3 minuti a piedi dal Lycée-Collège de St-Maurice
• Farmacia a 2 minuti a piedi
• Supermercato Pam a 3 minuti a piedi
• Fermata dell'autobus St-Maurice VS a 4 minuti a piedi
• Stazione ferroviaria di Saint-Maurice a 7 minuti a piedi
• Vicinanza al fiume per piacevoli passeggiate

Non perdere questa rara opportunità di acquisire un eccezionale immobile nel cuore di Saint-Maurice che unisce storia, comfort e praticità.

DATI TECNICI

Prezzo (CHF) per

l'appartamento: CHF 430'000.-

il posto auto esterno: CHF 10'000.-

il ripostiglio: CHF 15'000.-

lo spazio commerciale: CHF 20'000.-

PREZZO TOTALE: CHF 475'000.-

Anno di costruzione: 1740

Riscaldamento: Elettrico

Fondo di ristrutturazione: 31.12.24: CHF 36'534.95

Quartiere tranquillo