Wohnung zu verkaufen - 1890 St-Maurice, Grand-Rue 58

EXKLUSIVITÄT!

Immo-Soluce präsentiert Ihnen diese großzügige Wohnung mit Charme, die nach Ihrem Geschmack renoviert werden kann.

Diese 5.5-Zimmer-Immobilie mit etwa 110 m2 Wohnfläche liegt im Herzen von Saint-Maurice, in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1740, und ist ideal für eine Familie oder als Investition für Vermietungszwecke. Sie besteht aus:

• WOHNUNG MIT 5.5 ZIMMERN: Diese Wohnung liegt im 1. Stock, ohne Aufzug, und bietet schöne Räumlichkeiten. Es ist eine seltene Gelegenheit für Renovierungsprojekte • Eingangshalle • Büro (oder Schlafzimmer) • Küche • Wohn-/Esszimmer mit originalen Holzdielen und hoher Decke, Schrank • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit WC • 1 Dusche mit WC • 1 überdachte Terrasse/Patio Galetas im Dachgeschoss
• Außenparkplatz (zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis und obligatorisch): CHF 10'000.-
• Abstellraum von etwa 40 m2 (zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis und obligatorisch) mit ebenerdigem Zugang (im Innenhof) und einer Galerie, um den Stauraum zu optimieren, sowie Strom: CHF 15'000.-
• GEWERBERÄUMLICHT (zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis und optional), im Erdgeschoss des Gebäudes, bestehend aus einem großen und einem kleinen Raum mit separatem WC und Waschbecken (dieser Raum ist derzeit vermietet): CHF 20'000.

IDEALE LAGE:

• Ruhige und familienfreundliche Umgebung
• Nur 3 Minuten zu Fuß vom Lycée-Collège de St-Maurice
• Apotheke in 2 Minuten zu Fuß
• Supermarkt Pam in 3 Minuten zu Fuß
• Busstation St-Maurice VS in 4 Minuten zu Fuß
• Bahnhof Saint-Maurice in 7 Minuten zu Fuß
• Nähe zum Fluss für angenehme Spaziergänge

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Immobilienobjekt im Herzen von Saint-Maurice zu erwerben, das Geschichte, Komfort und Praktikabilität verbindet.

TECHNISCHE DATEN

Preis (CHF) für

die Wohnung: CHF 430'000.-

den Außenparkplatz: CHF 10'000.-

den Abstellraum: CHF 15'000.-

den Gewerberaum: CHF 20'000.-

GESAMTPREIS: CHF 475'000.-

Baujahr: 1740

Heizung: Elektrisch

Renovierungsfonds: 31.12.24: CHF 36'534.95

Ruhige Nachbarschaft