Appartement à vendre - 1890 St-Maurice, Grand-Rue 58

EXCLUSIVITÉ!

Immo-Soluce vous présente cet appartement spacieux avec charme, qui peut être rénové à votre goût.

Cette propriété de 5.5 pièces d'environ 110 m2 de surface habitable est située au cœur de Saint-Maurice, dans un bâtiment historique datant de 1740, et est idéale pour une famille ou comme investissement à des fins locatives. Elle se compose de :

• APPARTEMENT DE 5.5 PIÈCES : Cet appartement est situé au 1er étage, sans ascenseur, et offre de beaux espaces. C'est une occasion rare pour des projets de rénovation • Hall d'entrée • Bureau (ou chambre) • Cuisine • Salon/salle à manger avec parquets en bois d'origine et plafond haut, placard • 2 chambres • 1 salle de bain avec WC • 1 douche avec WC • 1 terrasse/patio couvert au grenier
• Place de parking extérieure (en plus du prix de vente affiché et obligatoire) : CHF 10'000.-
• Cave d'environ 40 m2 (en plus du prix de vente affiché et obligatoire) avec accès de plain-pied (dans la cour) et une galerie pour optimiser l'espace de rangement, ainsi que l'électricité : CHF 15'000.-
• ESPACE COMMERCIAL (en plus du prix de vente affiché et optionnel), au rez-de-chaussée du bâtiment, composé d'une grande et d'une petite pièce avec WC et lavabo séparés (cette pièce est actuellement louée) : CHF 20'000.

EMPLACEMENT IDÉAL :

• Environnement calme et familial
• À seulement 3 minutes à pied du Lycée-Collège de St-Maurice
• Pharmacie à 2 minutes à pied
• Supermarché Pam à 3 minutes à pied
• Arrêt de bus St-Maurice VS à 4 minutes à pied
• Gare de Saint-Maurice à 7 minutes à pied
• Proximité de la rivière pour de agréables promenades

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier exceptionnel au cœur de Saint-Maurice qui allie histoire, confort et praticité.

DONNÉES TECHNIQUES

Prix (CHF) pour

l'appartement : CHF 430'000.-

la place de parking extérieure : CHF 10'000.-

la cave : CHF 15'000.-

l'espace commercial : CHF 20'000.-

PRIX TOTAL : CHF 475'000.-

Année de construction : 1740

Chauffage : Électrique

Fonds de rénovation : 31.12.24 : CHF 36'534.95

Quartier calme