Appartamento in vendita - 5620 Bremgarten AG

Ora investi, trasferisciti più tardi – gemma del centro storico con reddito da locazione

Nel cuore del centro storico di Bremgarten si trova questa affascinante casa a schiera con carattere loft – un'opportunità rara per gli investitori che cercano più di un semplice rendimento. Che si tratti di un'aggiunta a un portafoglio esistente del centro storico o di una futura casa con reddito da locazione: questa proprietà combina un solido potenziale di affitto con un fascino unico.

Su tre piani con circa 190 m² di superficie abitabile e utilizzabile, ci si può aspettare spazi aperti, travi a vista e muratura storica – un ambiente abitativo che affittuari e proprietari apprezzano allo stesso modo. La proprietà è completamente affittata. Il reddito mensile da affitto di CHF 5'300.– (Appartamento CHF 2'000.– / Garage & Bar area CHF 3'300.–) genera un rendimento del 4,24% sul prezzo d'acquisto di CHF 1,5 milioni – ideale per investitori con un senso di sostanza e stile.

I seguenti punti salienti questa proprietà ti offre:

• Piano terra (circa 74 m²)
• Rara doppia garage – preziosa nel centro storico
• Area aggiuntiva con bancone, utilizzata regolarmente al Christchindlimärt
• WC per gli ospiti e area di servizio con torre di lavaggio e boiler
• Piano superiore (circa 66 m²)
• Spazio aperto soggiorno/pranzo con cucina (2006)
• Pavimento in piastrelle moderne
• Stufa svedese, travi a vista, soffitto in legno e muro del centro storico creano un'atmosfera affascinante
• Sottotetto (circa 49,6 m²)
• Spazio sotto il tetto aperto e inclinato come camera da letto
• Piano intermedio separato come spazio per dormire o riporre
• Doccia/WC (2006), elegantemente integrata sotto il tetto

Tecnologia & Costi aggiuntivi
Riscaldamento elettrico, costi annuali di elettricità inclusi acqua calda circa CHF 4'000.–, consumo d'acqua circa CHF 100.–/anno.

Conclusione
Un immobile a reddito stabile e ben affittato con il potenziale per una visione personale. Per investitori con occhio per i dettagli – e per amanti che aspettano il momento giusto. Assicurati ora questa rara opportunità a Bremgarten – prima che qualcun altro lo faccia.