Appartamento in vendita - 5504 Othmarsingen

Incantevole appartamento con giardino di 4,5 locali nel seminterrato in vendita!

Scoprite la vostra nuova oasi di benessere in questo spazioso appartamento con giardino di 106 mq, perfetto per famiglie e coppie. La posizione soleggiata e tranquilla vi offre una qualità di vita moderna in cui potrete sentirvi completamente a vostro agio.

Cosa rende speciale questo appartamento? Grazie all'ampia vetrata, l'appartamento è molto luminoso. Avete la possibilità di progettare gli interni secondo i vostri desideri! Progettate la vostra nuova casa secondo il vostro stile personale. In un edificio con sole tre unità abitative, potrete godere di un'atmosfera tranquilla ed esclusiva. L'appartamento di prima occupazione è un edificio a basso consumo energetico (standard Minergie) e si distingue per la sua costruzione efficiente dal punto di vista energetico. L'appartamento è riscaldato in modo ecologico con teleriscaldamento e il riscaldamento a pavimento assicura un calore confortevole in tutte le stanze. Sperimentate il comfort abitativo moderno e godetevi i vantaggi di questo immobile di nuova costruzione di alta qualità.

Godetevi l'orientamento ottimale dell'area esterna, che vi offre il sole puro dalla mattina alla sera. Che si tratti di una colazione in terrazza o di un drink rilassante a fine giornata, ogni momento diventa un'esperienza.

L'appartamento si trova in una zona residenziale adatta alle famiglie e in un tranquillo quartiere di case unifamiliari. La posizione centrale vi permette di accedere facilmente ai mezzi pubblici. Asilo nido e scuole si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la vostra vita ancora più comoda.

Rurale eppure vicino al centro città: questo appartamento con giardino è la combinazione perfetta tra tranquillità e vita urbana. Si trova vicino all'autostrada, ai mezzi pubblici, ai negozi e alle scuole. Perfetto per famiglie e coppie che cercano una casa moderna.

Non esitate più e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita!

L'appartamento in vendita si trova nell'idilliaca regione dell'Argovia, in Svizzera. Con il codice postale 5504, appartiene al comune di Othmarsingen. L'indirizzo è Arvenweg 5 e si distingue per la sua posizione tranquilla nel mezzo di giardini verdi. Oltre al giardino curato, la proprietà offre anche spazio per piacevoli grigliate all'aperto. Grazie alla sua posizione centrale, i negozi di generi di prima necessità e i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. I dintorni offrono inoltre numerose possibilità ricreative come escursioni a piedi o in bicicletta. Godetevi qui i vantaggi di una posizione rurale, senza dover rinunciare ai comfort di un'infrastruttura moderna.

Ora avete ancora la preziosa possibilità di partecipare all'arredamento dell'appartamento e di apportare così il vostro stile individuale.

L'appartamento si trova nel seminterrato.
Due camere da letto hanno finestre rialzate. Il vantaggio è evidente: le camere 2 e 3 sono molto tranquille e permettono di portare più facilmente la temperatura ambiente a temperature fresche durante la notte, anche in estate.

Inizio dei lavori: 24.06.2024
Trasloco possibile: aprile 25

Estratto dalla descrizione dell'edificio

Muratura di facciata
Muratura in mattoni BN 15-17,5 cm di spessore

Finestrerie
Finestrerie in legno-metallo, colore interno bianco, doppio alluminio esterno secondo il concept colore.
Accessori
Cerniere ad incasso (numero a seconda delle dimensioni degli sportelli) o ferramenta a ribalta, chiusura a stecca nascosta
con meccanismo a leva singola, maniglia in bronzo bianco, anta fissa con viti di cerniera e
viti di linguetta. Spigoli del telaio con binari di tenuta contro la pioggia in metallo leggero.
Vetratura
Vetratura isolante a protezione termica tripla con riempimento di gas, valore U secondo Minergie. Isolamento acustico
secondo relazione acustica separata. Riempimento in vetro satinato per le finestre nei locali umidi.

Produzione di calore
Produzione di energia tramite teleriscaldamento e scambiatore di calore. Cessione di calore tramite riscaldamento a pavimento con regolazione individuale della temperatura ambiente per stanza.

Rivestimenti per pavimenti
Soggiorno, sala da pranzo, cucina e doccia/WC, bagno/WC e ripostiglio con piastrelle ceramiche con zoccolo e giunti di stucco. Posatura parallela con giunti incrociati.

Lavorazione delle piastrelle
Doccia/WC e bagno/WC:
Piastrelle ceramiche fino all'altezza della porta (circa 2 m) compresi tutti i lavori accessori e giunti di stucco. Posatura
parallela con giunti incrociati. Superfici rimanenti: intonaco bianco

Parquet
elle camere da letto con battiscopa: 40 mm, avvitato o incollato.

Distribuzione degli spazi

Stanza 1 - 17,7 mq
Stanza 2* - 10,9 mq - finestre più in alto
Stanza 3* - 13,9 mq - "
Soggiorno-sala da pranzo-cucina - 38,99 mq
Bagno/WC - 5,4 mq
WC ospiti - 1,6 mq
Ripostiglio - 6,7 mq
Cantina - 7,7 mq