Appartement à vendre - 5504 Othmarsingen

Magnifique appartement avec jardin de 4,5 pièces en sous-sol à vendre !

Découvrez votre nouvelle oasis de bien-être dans ce spacieux appartement avec jardin de 106 m², idéal pour les familles et les couples. Son emplacement ensoleillé et calme vous offre une qualité de vie moderne où vous vous sentirez parfaitement à l'aise.

Ce qui rend cet appartement si spécial ? Grâce à sa grande baie vitrée, l'appartement est très lumineux. Vous avez la possibilité d'aménager l'intérieur selon vos souhaits ! Créez votre nouveau chez-vous selon votre style personnel. Dans un immeuble ne comprenant que trois unités résidentielles, vous profiterez d'une atmosphère calme et exclusive. L'appartement en première occupation est un bâtiment basse consommation (norme Minergie) qui se distingue par sa construction économe en énergie. Il est chauffé de manière écologique grâce à un chauffage urbain, et un chauffage au sol assure une chaleur agréable dans toutes les pièces. Découvrez le confort moderne et profitez des avantages de cette copropriété neuve de haute qualité.

Profitez de l'orientation optimale de l'espace extérieur, qui vous offre un ensoleillement maximal du matin au soir. Que ce soit pour le petit-déjeuner sur la terrasse ou pour un verre de détente en fin de journée, chaque instant devient un moment privilégié.

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel familial et calme, dans un quartier de maisons individuelles. Sa situation centrale vous permet d'accéder facilement aux transports en commun. Les jardins d'enfants et les écoles se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend votre vie encore plus confortable.

À la campagne et pourtant proche du centre-ville : cet appartement avec jardin est la combinaison parfaite entre calme et vie urbaine. Il est situé près de l'autoroute, des transports en commun, des commerces et des écoles. Idéal pour les familles et les couples à la recherche d'un logement moderne.

N'hésitez plus et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite !

L'appartement à vendre est situé dans la région idyllique de l'Aargau, en Suisse. Avec le code postal 5504, il appartient à la commune d'Othmarsingen. L'adresse est Arvenweg 5 et se distingue par son emplacement calme au milieu de jardins verdoyants. En plus du jardin entretenu, la propriété offre également de l'espace pour des soirées barbecue conviviales en plein air. Grâce à sa situation centrale, les commerces de proximité et les transports en commun sont rapidement accessibles. Les environs offrent également de nombreuses possibilités de loisirs comme la randonnée ou le vélo. Profitez ici des avantages d'une situation rurale, sans avoir à renoncer aux commodités d'une infrastructure moderne.

Vous avez encore la possibilité précieuse de participer à l'équipement de l'appartement et d'y apporter ainsi votre style individuel.

L'appartement se trouve en sous-sol.
Deux chambres ont des fenêtres surélevées. L'avantage est évident : les chambres 2 et 3 sont très calmes et permettent de rafraîchir plus facilement l'air ambiant la nuit, même en été.

Début des travaux : 24.06.2024
Emménagement possible : avril 25

Extrait du descriptif de construction

Maçonnerie de façade
Maçonnerie en briques BN 15-17,5 cm d'épaisseur

Fenetres
Fenetres et portes-fenêtres en bois-métal, couleur intérieure blanche, double aluminium extérieur selon concept couleur.
Ferrures
Paumelles à encastrement (nombre selon la taille des vantaux) ou ferrures oscillo-battantes, fermeture à tige dissimulée
à mécanisme à levier unique, poignée en bronze blanc, vantail fixe avec vis de paumelles et
vis de languettes. Dormant avec rails d'étanchéité contre la pluie en métal léger.
Vitrage
Vitrage isolant thermique triple avec remplissage de gaz, valeur U selon Minergie. Isolation phonique
selon rapport d'acousticien distinct. Remplissage en verre dépoli pour les fenêtres des pièces humides.

Production de chaleur
Production d'énergie par chauffage urbain et échangeur de chaleur. Distribution de chaleur par chauffage au sol avec régulation individuelle de la température ambiante par pièce.

Revêtements de sol
Séjour, salle à manger, cuisine et douche/WC, salle de bains/WC et réduit avec des carreaux de céramique avec plinthe et joints de mastic. Pose parallèle avec joints croisés.

Travaux de carrelage
Douche/WC et salle de bains/WC :
Carreaux de céramique jusqu'à hauteur de porte (env. 2 m) posés, y compris tous les travaux annexes et joints de mastic. Pose
parallèle avec joints croisés. Surfaces restantes : enduit blanc

Parquet
dans les chambres avec plinthes : 40 mm, vissé ou collé.

Aménagement des pièces

Pièce 1 - 17,7 m²
Pièce 2* - 10,9 m² - fenêtres plus hautes
Pièce 3* - 13,9 m² - "
Séjour-salle à manger-cuisine - 38,99 m²
Salle de bains/WC - 5,4 m²
WC invités - 1,6 m²
Réduit - 6,7 m²
Cave - 7,7 m²