Appartamento in vendita - 5432 Neuenhof

Cogli l'opportunità di acquistare a condizioni interessanti un immobile con diritto di abitazione (VIAGER) come oggetto di investimento. Concedi agli attuali proprietari, un uomo (86 anni) e una donna (81 anni), il diritto di abitazione a vita in cambio del prezzo basso. Il valore attuale del diritto di abitazione a vita è già stato detratto dal valore venale. Il prezzo di vendita corrisponde alla prestazione unica in capitale. *****************************************************************************************************
IMPORTANTE: informati su IVEST.CH o su SAVINTER.CH sul modello di acquisto con diritto di abitazione (VIAGER) e sui vantaggi per te come investitore oppure chiamaci. Saremo lieti di spiegarti i vantaggi di un tale investimento. Si prega di notare che gli oggetti di investimento richiedono almeno il 25% di capitale proprio per ottenere un finanziamento da una banca. *****************************************************************************************************
Valore venale: CHF 910'000.- / (CHF 8'020 m2)
Prezzo di vendita: CHF 650'000.-
Questo spazioso appartamento di 3 ½ locali si trova al 2° piano di un moderno e spazioso edificio, esposto a sud. L'immobile è ben situato, indipendente, con una buona qualità costruttiva e in ottime condizioni di manutenzione. Il comune di Neuenhof offre una combinazione ideale di tranquillità rurale e di rapido accesso a Zurigo e Basilea, a soli 1,7 km dall'uscita autostradale A1.
Il fiume Limmat e il suo sentiero lungo il fiume sono a pochi passi.
Caratteristiche dell'appartamento:
Posizione molto tranquilla e soleggiata
o Gli ambienti sono luminosi e accoglienti grazie alle ampie finestre dal pavimento al soffitto e all'accesso diretto all'ampio balcone coperto. L'elegante parquet in rovere nelle camere da letto crea un'atmosfera accogliente
o Cucina moderna aperta con accesso diretto al balcone
o Due bagni separati con doccia e WC a filo pavimento, oltre a vasca da bagno, WC e bidet
o Lavanderia/asciugatrice nel locale tecnico separato
o Vari armadi a muro consentono un utilizzo ottimale dello spazio
o Posizione favorevole per quanto riguarda i trasporti: A 2 minuti dall'uscita autostradale di Neuenhof
o Ottimo collegamento con i mezzi pubblici con fermate degli autobus praticamente davanti alla porta
o Posto auto nel garage sotterraneo
o Un vano cantina; con presa di corrente
o Ascensore personale proprio accanto alla porta dell'appartamento con accesso diretto al garage sotterraneo
o Gli apparecchi elettronici (lavastoviglie, frigorifero, lavatrice, asciugatrice) sono stati sostituiti nel 2023
Diritto di abitazione:
o Beneficiari: Attuali proprietari: uomo (86 anni) / donna (81 anni)
o Durata: Diritto di abitazione a vita iscritto nel registro fondiario
o Costi: I beneficiari sostengono le spese correnti e la manutenzione ordinaria secondo l'art. Art. 778 CC. Le manutenzioni straordinarie e le riparazioni sono invece a carico del nuovo proprietario
o Imposte: Il valore locativo continua a essere tassato dai titolari del diritto di abitazione.
CONTATTO VISITA
Sig. Hansjörg Haltiner
E-mail: hj.haltiner@ivest.ch
Cellulare: 0792244040