Appartamento in vendita - 5018 Erlinsbach

Appartamento giardino esclusivo di 5,5 stanze in nuova costruzione in posizione privilegiata

Nel cuore della ricercata e fiscalmente vantaggiosa municipalità di Erlinsbach AG (carico fiscale solo 89 %), è in costruzione un esclusivo edificio plurifamiliare con sole tre unità – un gioiello architettonico per acquirenti esigenti in cerca di qualcosa di speciale. La posizione combina la vicinanza alla città di Aarau con la tranquillità e la qualità della vita della zona rurale – ideale per le persone che apprezzano sia il comfort urbano che il relax a contatto con la natura.

Già all'ingresso dell'appartamento si apre una sensazione di spazio ben pensata. L'ampio ingresso con eleganti armadi a muro vi accoglie con stile e vi conduce ulteriormente nell'area open space di soggiorno, pranzo e cucina, che impressiona con i suoi 51 m² di superficie abitabile. Qui, la vita quotidiana e il relax si fondono senza soluzione di continuità: La cucina moderna con isola centrale invita non solo a cucinare, ma anche a stare insieme. Finestre a tutta altezza inondano la stanza di luce, permettendo all'interno e all'esterno di fondersi e creando una sensazione di vita piena di spazio e calore.

Anche la zona privata è progettata con cura: Nella camera matrimoniale con bagno en suite, luce naturale e una comoda vasca da bagno, ogni giorno inizia e finisce con un tocco di lusso. Un bagno per gli ospiti separato, un pratico ripostiglio e altre camere spaziose offrono spazio per la famiglia, gli ospiti o un ufficio domestico – utilizzabile individualmente, secondo le vostre esigenze.

Un vero punto forte è il giardino di 176 m², un'oasi verde proprio davanti alla vostra porta. Con un'area salotto coperta, una pergola elegante e una vegetazione lussureggiante, diventa un'estensione dello spazio abitativo all'aperto – un luogo dove i bambini possono correre a piedi nudi, gli amici possono mangiare insieme e voi stessi potete semplicemente lasciar andare l'anima.

L'offerta è completata da una cantina privata allo stesso piano e dalla possibilità di un garage doppio. Materiali di alta qualità, uno standard di costruzione ben pensato e un moderno sistema di ventilazione di comfort garantiscono una qualità abitativa ai massimi livelli – con spazio per un design personale.

Questa proprietà convince per:

• Il giardino ampio e curato con area salotto coperta e pergola elegante offre un rifugio esclusivo nella natura.
• Utilizzo dei materiali da costruzione della massima qualità e un alto standard di costruzione che consente una progettazione individuale.
• Sistemi di ventilazione di comfort all'avanguardia per un clima interno ottimale.
• Finestre a tutta altezza (2,48 m) per stanze illuminate e una sensazione di spazio aperto.
• Posizione residenziale privilegiata a Erlinsbach AG – tranquilla, verde e adatta alle famiglie. La vicinanza alla città di Aarau, combinata con il fascino rurale e un carico fiscale attraente, rende questo luogo particolarmente vivibile.

Questa proprietà offre una qualità abitativa unica in un ambiente tranquillo ma ben collegato, ideale per acquirenti esigenti che si aspettano i massimi standard.

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Siamo ansiosi di presentarvi personalmente questa casa speciale e saremo felici di accompagnarvi nel percorso verso la vostra nuova residenza.