Appartement à vendre - 5018 Erlinsbach

Appartement de jardin exclusif de 5,5 pièces dans un nouveau bâtiment à un emplacement privilégié

Au cœur de la commune prisée et fiscalement avantageuse d'Erlinsbach AG (charge fiscale seulement 89 %), un immeuble résidentiel exclusif avec seulement trois unités est en construction – un bijou architectural pour des acheteurs exigeants à la recherche de quelque chose de spécial. L'emplacement allie la proximité de la ville d'Aarau à la tranquillité et à la qualité de vie de la zone rurale – idéal pour les personnes qui apprécient à la fois le confort urbain et la détente proche de la nature.

Dès l'entrée dans l'appartement, un sentiment d'espace bien pensé s'ouvre à vous. L'entrée spacieuse avec des placards intégrés élégants vous accueille avec style et vous conduit dans l'espace de vie, de salle à manger et de cuisine ouvert, qui impressionne par ses 51 m² de surface habitable. Ici, la vie quotidienne et la détente se fondent harmonieusement : La cuisine moderne avec un îlot central invite non seulement à cuisiner, mais aussi à se retrouver. Des fenêtres du sol au plafond inondent la pièce de lumière, permettant à l'intérieur et à l'extérieur de se fondre l'un dans l'autre et créant une sensation de vie pleine d'espace et de chaleur.

La zone privée est tout aussi soigneusement conçue : Dans la chambre principale avec salle de bain attenante, lumière du jour et baignoire confortable, chaque jour commence et se termine avec une touche de luxe. Une salle de bain pour invités séparée, un réduit pratique et d'autres chambres spacieuses offrent de l'espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile – utilisable individuellement, selon vos besoins.

Un véritable point fort est le jardin de 176 m², une oasis verte juste devant votre porte. Avec un espace de vie couvert, une pergola élégante et une végétation luxuriante, il devient un espace de vie prolongé en plein air – un endroit où les enfants peuvent courir pieds nus, où les amis peuvent dîner ensemble et où vous pouvez simplement laisser votre âme vagabonder.

L'offre est complétée par une cave privée au même étage et la possibilité d'un garage double. Des matériaux de haute qualité, un standard de construction bien pensé et un système de ventilation de confort moderne garantissent une qualité de vie au plus haut niveau – avec de la place pour un aménagement personnel.

Cette propriété convainc par :

• Le jardin spacieux et soigneusement conçu avec un espace de vie couvert et une pergola élégante offre un refuge exclusif dans la nature.
• Utilisation des matériaux de construction de la plus haute qualité et un haut standard de construction qui permet une conception individuelle.
• Systèmes de ventilation de confort à la pointe de la technologie pour un climat intérieur optimal.
• Fenêtres du sol au plafond (2,48 m) pour des pièces baignées de lumière et une sensation d'espace ouvert.
• Emplacement résidentiel privilégié à Erlinsbach AG – calme, verdoyant et familial. La proximité de la ville d'Aarau, combinée au charme rural et à une charge fiscale attrayante, rend cet endroit particulièrement agréable à vivre.

Cette propriété offre une qualité de vie unique dans un environnement calme mais bien desservi, idéal pour des acheteurs exigeants qui attendent les plus hauts standards.

Votre intérêt est-il éveillé ?

Nous sommes impatients de vous présenter personnellement ce foyer spécial et nous serons heureux de vous accompagner sur le chemin de votre nouveau lieu de vie.