Wohnung zu verkaufen - 5018 Erlinsbach

Exklusive 5.5-Zimmer-Gartenwohnung im Neubau an Toplage

Inmitten der begehrten und steuergünstigen Gemeinde Erlinsbach AG (Steuerbelastung nur 89 %) entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Einheiten – ein architektonisches Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Lage verbindet die Nähe zur Stadt Aarau mit der Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Raums – ideal für Menschen, die urbanen Komfort und naturnahe Erholung gleichermassen schätzen.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein durchdachtes Raumgefühl. Das grosszügige Entrée mit eleganten Einbauschränken heisst Sie stilvoll willkommen und leitet Sie weiter in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit 51 m² Wohnfläche beeindruckt. Hier verschmelzen Alltag und Entspannung nahtlos miteinander: Die moderne Küche mit zentraler Kochinsel lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Zusammensein ein. Raumhohe Fenster fluten den Raum mit Licht, lassen Innen- und Aussenbereich ineinander übergehen und schaffen ein Wohngefühl voller Weite und Wärme.

Der private Bereich ist ebenso liebevoll gestaltet: Im Masterbedroom mit Bad en Suite, Tageslicht und einer komfortablen Badewanne beginnt und endet jeder Tag mit einem Hauch von Luxus. Ein separates Gästebad, ein praktisches Reduit und weitere grosszügige Zimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice – individuell nutzbar, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Ein echtes Highlight ist der 176 m² grosse Garten, eine grüne Oase direkt vor Ihrer Tür. Mit überdachtem Sitzplatz, eleganter Pergola und üppiger Begrünung wird er zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel – ein Ort, an dem Kinder barfuss laufen, Freunde gemeinsam essen und Sie selbst einfach die Seele baumeln lassen können.

Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum auf derselben Etage und der Möglichkeit au eine Doppelgarage. Hochwertige Materialien, ein durchdachter Ausbaustandard und ein modernes Komfortlüftungssystem garantieren Wohnqualität auf höchstem Niveau – mit Raum für persönliche Gestaltung.

Diese Immobilie überzeugt durch:

• Der weitläufige, sorgfältig gestaltete Garten mit überdachtem Sitzplatz und eleganter Pergola bietet eine exklusive Rückzugsmöglichkeit im Grünen.
• Verwendung hochwertigster Baumaterialien und ein hoher Ausbaustandard, der individuelle Mitgestaltung ermöglicht.
• Modernste Komfortlüftungssysteme für ein optimales Raumklima.
• Raumhohe Fenster (2.48 m) für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Raumgefühl
• Bevorzugte Wohnlage in Erlinsbach AG – ruhig, grün und familienfreundlich. Die Nähe zur Stadt Aarau, kombiniert mit ländlichem Charme und attraktiver Steuerbelastung, macht diesen Ort besonders lebenswert.

Diese Immobilie bietet einzigartige Wohnqualität in einer ruhigen, aber bestens angebundenen Umgebung, ideal für anspruchsvolle Käufer, die höchste Standards erwarten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen und begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.