Appartamento in vendita - 7083 Lantsch/Lenz, Davos Larisch 5

Descrizione del progetto

Posizione e panoramica del progetto
Il nuovo edificio residenziale plurifamiliare si trova su un ampio lotto di 1.742 metri quadrati nel pittoresco centro di Lantsch/Lenz – un villaggio di montagna soleggiato e idilliaco. La posizione perfetta offre un collegamento diretto alla regione turistica di Lenzerheide e ottimi collegamenti di trasporto in tutto il cantone.

L'edificio plurifamiliare comprende tre unità abitative, di cui un appartamento di 4,5 locali al piano terra e al piano superiore è in vendita.
Il progetto dovrebbe essere completato nel giugno 2026.

Struttura dell'edificio e accesso
L'intero complesso è accessibile tramite un ampio garage sotterraneo, che offre spazio sufficiente per tutti i residenti e i visitatori.

Posti auto e posti auto nel garage sotterraneo
Posti auto nel garage sotterraneo: ogni appartamento ha la possibilità di acquistare fino a due posti auto nel garage sotterraneo, al prezzo di 45.000 CHF ciascuno. Il garage sotterraneo con cancello elettrico offre spazio sufficiente per tutti i veicoli e garantisce un parcheggio sicuro e comodo.
Posti auto esterni: oltre ai posti auto nel garage sotterraneo, sono disponibili fino a due posti auto esterni aggiuntivi per ogni appartamento. Questi sono disponibili al prezzo di 15.000 CHF ciascuno e offrono una possibilità di parcheggio flessibile direttamente davanti all'edificio.

Descrizione della costruzione e delle dotazioni
L'edificio sarà costruito in muratura massiccia con materiali di alta qualità e tecnologia all'avanguardia, per garantire la massima qualità abitativa e comfort. I principali elementi costruttivi e di equipaggiamento includono:

Fondamenta e cantina
La platea di fondazione sarà realizzata in cemento e le pareti della cantina saranno realizzate in muratura di cemento massiccio. Queste saranno dotate di una impermeabilizzazione in bitume polimerico di alta qualità e di pannelli drenanti, per garantire un'eccellente resistenza all'umidità. Le pareti esterne sopra il terreno sono costituite da muratura di cemento massiccio spessa da 18 a 25 cm e da un isolamento termico esterno di circa 20 cm.

Finestre e porte
Le finestre sono in metallo-plastica e sono dotate di un triplo vetro isolante (valore U: 1,0 W/m²K), che offre un'eccellente isolamento termico e acustico. Le porte-finestre e le porte scorrevoli saranno anch'esse installate in metallo-plastica con vetro a risparmio energetico. Tutte le porte e i cancelli esterni sono in metallo anticorrosione.

Impianti di riscaldamento e ventilazione
Una pompa di calore aria-acqua garantisce un efficiente apporto di calore, combinato con un riscaldamento a pavimento e una regolazione della temperatura di mandata in base alle condizioni meteorologiche. Nei bagni e nella cucina, un moderno impianto di ventilazione garantisce una piacevole qualità dell'aria ambiente.

Arredamento sanitario e cucina
I bagni offrono attrezzature di alta qualità con un mobile sottolavabo, una vasca da bagno, una doccia a pioggia e rubinetteria cromata. Nelle cucine troverete gli apparecchi necessari in versione moderna, come un piano cottura a induzione, un forno, un frigorifero e una lavastoviglie. I materiali delle ante e dei piani di lavoro della cucina possono essere adattati ai desideri dell'acquirente.

Pavimenti e pareti
Negli ambienti abitativi viene applicato un intonaco bianco di alta qualità e dipinto con una dispersione liscia. Nei bagni vengono posate piastrelle in gres porcellanato. Per un'ottimale protezione acustica e termica, gli ambienti abitativi ricevono un sottofondo galleggiante.

Impianto elettrico e installazione multimediale
Tutti gli appartamenti dispongono di un moderno impianto elettrico con prese e punti luce sufficienti in ogni stanza. Un'installazione multimediale consente un collegamento flessibile per diverse applicazioni, mentre un citofono serve tutte le unità.

Ambiente e area esterna
L'ambiente del nuovo progetto di costruzione sarà dotato di un'area esterna attraente e paesaggisticamente curata, che comprende prati e arbusti e crea un'armoniosa connessione con l'ambiente naturale. Le aree esterne private degli appartamenti al piano terra sono dotate di aree verdi che possono essere personalizzate su richiesta. I balconi e le terrazze saranno rivestiti con lastre resistenti al gelo e tutti gli appartamenti dispongono di un rubinetto esterno resistente al gelo.

La presente documentazione di vendita e i documenti allegati servono solo a fornire una prima informazione e non costituiscono un'offerta vincolante. Questi documenti non fanno parte di eventuali successivi contratti di acquisto o di appalto. Da tutti i piani, indicazioni di superficie, disegni, rappresentazioni, arredi, viste 3D o descrizioni non possono essere derivati alcun diritto. Tutte le visualizzazioni e i fotomontaggi generati al computer possono differire dalla realtà effettiva. Senza il consenso scritto del proprietario o dei suoi rappresentanti, né questa documentazione né parti di essa possono essere riprodotte o trasmesse a terzi.