Appartamento in vendita - 7083 Lantsch/Lenz, Davos Larisch 5

Descrizione del progetto

Posizione e panoramica del progetto
Il nuovo edificio plurifamiliare si trova su un ampio lotto di 1.742 metri quadrati nel pittoresco centro di Lantsch/Lenz, un villaggio di montagna soleggiato e idilliaco. La posizione perfetta offre un accesso diretto alla regione turistica di Lenzerheide e ottimi collegamenti di trasporto in tutto il cantone.

L'edificio plurifamiliare comprende tre unità abitative, di cui un appartamento di 4,5 locali al piano terra e al piano superiore è in vendita.
Si prevede che il progetto sarà pronto per l'occupazione nel giugno 2026.

Struttura dell'edificio e accesso
L'intero complesso è accessibile tramite un ampio garage sotterraneo, che offre spazio sufficiente per tutti i residenti e i visitatori.

Posti auto e posti auto nel garage sotterraneo
Posti auto nel garage sotterraneo: Ogni appartamento ha la possibilità di acquistare fino a due posti auto nel garage sotterraneo, al prezzo di 45.000 CHF ciascuno. Il garage sotterraneo con porta del garage elettrica offre spazio sufficiente per tutti i veicoli e garantisce una sistemazione sicura e comoda.
Posti auto esterni: Oltre ai posti auto nel garage sotterraneo, sono disponibili fino a due posti auto esterni aggiuntivi per ogni appartamento. Questi sono disponibili al prezzo di 15.000 CHF ciascuno e offrono una possibilità di parcheggio flessibile direttamente davanti all'edificio.

Descrizione della costruzione e delle attrezzature
L'edificio sarà costruito con metodi di costruzione massiccia, materiali di alta qualità e tecnologia all'avanguardia per garantire la massima qualità abitativa e comfort. Gli elementi costruttivi e di equipaggiamento più importanti includono:

Fondamenta e cantina
La platea di fondazione sarà realizzata in cemento e le pareti della cantina saranno realizzate in cemento massiccio. Queste saranno dotate di una sigillatura in polimero-bitume di alta qualità e di piastre di drenaggio per garantire un'eccellente resistenza all'umidità. Le pareti esterne sopra il livello del suolo sono costituite da una struttura in cemento massiccio spessa da 18 a 25 cm e da un isolamento termico esterno di circa 20 cm.

Finestre e porte
Le finestre sono in plastica-metallo e sono dotate di triplo vetro isolante (valore U 1,0 W/m²K), che offre un eccellente isolamento termico e un'elevata insonorizzazione. Anche le porte finestre e le porte scorrevoli saranno installate in plastica-metallo con vetro a protezione termica. Tutte le porte e i cancelli esterni sono in metallo anticorrosione.

Impianti di riscaldamento e ventilazione
Un'efficiente fornitura di calore è garantita da una pompa di calore aria-acqua, che viene utilizzata in combinazione con un riscaldamento a pavimento e un controllo della temperatura di mandata in base alle condizioni atmosferiche. Nei bagni e nella cucina, un moderno impianto di ventilazione garantisce una piacevole qualità dell'aria interna.

Attrezzature sanitarie e da cucina
I bagni offrono attrezzature di alta qualità con un mobile sottolavabo, una vasca da bagno, una doccia a pioggia e rubinetteria cromata. Nelle cucine troverete gli elettrodomestici necessari in versione moderna, come un piano cottura a induzione, un forno, un frigorifero e una lavastoviglie. I materiali dei frontali e dei piani di lavoro della cucina possono essere adattati in base ai desideri dell'acquirente.

Rivestimenti per pavimenti e pareti
Nei locali abitativi verrà applicato intonaco bianco di alta qualità e verniciato con una dispersione liscia. Nei bagni saranno posate piastrelle in gres porcellanato. Per un ottimale isolamento acustico e termico, i locali abitativi riceveranno un sottofondo galleggiante.

Attrezzature elettriche e installazione multimediale
Tutti gli appartamenti dispongono di un moderno impianto elettrico con prese e attacchi di illuminazione sufficienti in ogni stanza. Un'installazione multimediale consente il collegamento flessibile per diverse applicazioni, mentre un citofono collega tutte le unità.

Dintorni e area esterna
L'ambiente del nuovo progetto edilizio sarà dotato di un'attraente area esterna paesaggistica, che comprende prati e arbusti e crea un'armoniosa connessione con l'ambiente naturale. Le aree esterne private degli appartamenti al piano terra sono dotate di aree verdi che possono essere progettate individualmente su richiesta. I balconi e le terrazze saranno pavimentati con lastre resistenti al gelo e tutti gli appartamenti dispongono di un rubinetto resistente al gelo nell'area esterna.

La presente documentazione di vendita e i documenti allegati servono solo come prima informazione e non costituiscono un'offerta vincolante. Questi documenti non fanno parte di eventuali successivi contratti di acquisto o di lavoro. Da tutti i piani, indicazioni di superficie, disegni, rappresentazioni, arredi, viste 3D o descrizioni non possono essere derivati alcun tipo di pretesa. Tutte le visualizzazioni e i fotomontaggi generati al computer possono differire dalla realtà effettiva. Senza il consenso scritto della proprietà o dei suoi rappresentanti, né questa documentazione né parti di essa possono essere riprodotte o trasmesse a terzi.