Attico in vendita - 9015 St. Gallen, Kräzernstrasse 49

Su Kräzernstrasse, in una posizione bellissima e soleggiata tra i quartieri di Bruggen e Winkeln, vendiamo un appartamento attico estremamente attraente e confortevole 5 1/2 locali con ascensore e due grandi terrazze al 3° e ultimo piano sul lato sud-ovest di questo moderno e ben curato edificio residenziale.

Vivi questa sensazione unica di leggerezza. Grazie all'orientamento ideale verso est, sud e ovest con vista libera sulla vegetazione, così come le grandi vetrate e i lucernari, tutte le stanze dell'appartamento sono inondate di luce e luminosità. Una sensazione meravigliosa poter vivere in un appartamento del genere.

Entrando nell'appartamento, sarete accolti da un'area d'ingresso accogliente con un pratico armadio a muro. Il bagno per gli ospiti separato con doccia, lavabo e finestra con luce naturale è direttamente accessibile dall'ingresso. Aperto fino al tetto e con un'altezza della stanza affascinante di 4,30 metri, godetevi la vita e i pasti con accesso diretto alla splendida terrazza sud-est di 46 m², che può essere parzialmente ombreggiata con tende elettriche. Con la cucina di comfort aperta sulla zona pranzo attraverso un arco, i fantastici elettrodomestici da cucina e gli armadi a muro, cucinare è semplicemente un piacere. Dalla cucina si accede alla terrazza nord-ovest di 40 m². Rilassatevi dallo stress quotidiano e godetevi il meraviglioso sole del mattino, del pomeriggio e della sera con indimenticabili albe e tramonti su queste due fantastiche aree di terrazza.

Le quattro stanze e il bagno sono accessibili tramite un corridoio. Luminosi, soleggiati e accoglienti, le quattro camere da letto o uffici si presentano, tutte con accesso diretto alla terrazza sud-est o alla terrazza nord-ovest. Installando un armadio a muro nella camera 3, è stata creata una accogliente galleria da letto e una stanza estremamente originale, le cui possibilità di utilizzo sono molto varie. Questa intera installazione dell'armadio a muro con galleria è reversibile. Ma anche il moderno bagno con finestra, vasca da bagno, toilette, lavabo e torre di lavaggio con lavatrice e asciugatrice, soddisfano l'alto comfort di questo appartamento.

In aggiunta all'appartamento, al piano interrato, a livello dell'ingresso dell'edificio, c'è una luminosa stanza hobby di 15 m², non riscaldata, con finestra e luce naturale, oltre a una cantina per uso esclusivo. Entrambi i locali sono accessibili dall'esterno a livello del suolo. Anche a questo piano, c'è una lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice, due stanze di asciugatura con ciascuna un Secomat, e un ampio locale per biciclette con accesso diretto all'esterno per uso condiviso. Anche il parco giochi all'aperto può essere utilizzato.

Nel garage sotterraneo, che è anch'esso accessibile tramite ascensore, sono disponibili per l'acquisto i due posti auto sotterranei n. 1 e 2.

Questa posizione residenziale ideale si distingue non solo per l'accessibilità ottimale e l'eccellente infrastruttura, ma anche per molti altri vantaggi:

• la proprietà confina direttamente a sud-est con un piccolo bosco

• esposizione al sole per tutto il giorno con un meraviglioso sole serale

• vita tranquilla e adatta alle famiglie

• a 100 m si trova la fermata dell'autobus in direzione della stazione/centro

• il tempo di percorrenza per il collegamento autostradale A1 è di circa 4 minuti

• il Westcenter e la Shopping Arena si trovano a circa 12 minuti a piedi

• le distanze a piedi per l'asilo e la scuola primaria Hof sono di circa 350 m e si snodano su percorsi e strade di quartiere sicuri

• la stazione centrale e il centro storico sono raggiungibili in bicicletta sulla pista ciclabile in circa 10 minuti e in autobus in 15 minuti

• le bellissime aree di svago locali Bildweiher, Sitter e Gübsensee si trovano nelle immediate vicinanze

Prezzi di vendita:

Fr. 698'000.-- per l'appartamento attico 5 1/2 locali

Fr. 20'000.-- per la stanza hobby di 15 m² con finestra/luce naturale

Fr. 32'000.-- per il posto auto sotterraneo n. 1

Fr. 32'000.-- per il posto auto sotterraneo n. 2

Interessato? Saremmo felici di inviarvi documenti di vendita dettagliati. Richieste per favore tramite modulo di contatto o a info@cosyhome.ch