Attico in vendita - 9011 St. Gallen, Speicherstrasse 108

La proprietà, costruita in muratura nel 1983, si trova su un leggero pendio elevato di San Gallo. Situata nelle immediate vicinanze del monastero di Notkersegg, la zona residenziale si distingue per la sua ottimale connessione ai trasporti pubblici e privati, nonché per la vicinanza alla nota e popolare area di svago locale "Drei Weieren".

Il condominio è composto da un totale di 7 unità abitative e dispone di un impianto di ascensore, che consente un facile accesso alla propria abitazione senza barriere.

BENVENUTI...

Che i proprietari abbiano sempre avuto cura dell'arredamento è palpabile e riconoscibile a prima vista. Un pavimento in parquet ben conservato ne è testimone e trasmette una sensazione di spazio armoniosa. Anche le numerose finestre contribuiscono a questo, lasciando entrare molta luce naturale.

L'area d'ingresso è dotata di un armadio a muro e di un attaccapanni, offrendo uno spazio di stoccaggio adeguato.

BUONA NOTTE...

Le camere da letto hanno superfici diverse e possono quindi essere utilizzate per il relax o per lavorare. Le stanze sono dotate di moquette.

GODERSI LA SERATA...

Il spazioso soggiorno e sala da pranzo impressiona per la sua notevole altezza e la sua atmosfera accogliente. Una stanza molto piacevole che consente molte varianti di arredamento e offre molto spazio per una conclusione confortevole della giornata. Il crepitio e il tremolio del camino offrono ore romantiche e accoglienti nelle fresche serate invernali.

COLPO DI FRESCHEZZA AL MATTINO...

Che tu preferisca una doccia veloce o un bagno rilassante, questo fantastico appartamento dispone sia di una doccia che di una vasca da bagno, soddisfacendo entrambe le opzioni.

L'AMORE PASSA PER LO STOMACO...

La cucina a forma di U risale all'anno di costruzione ed è dotata di frontali chiari e di un piano in resina, offrendo molto spazio di stoccaggio. La sala da pranzo adiacente offre la possibilità di una colazione veloce al mattino o di un espresso nel frattempo. Altrimenti, ci sono tutti gli elettrodomestici necessari per preparare deliziosi pasti.

LAVARE QUANDO VUOI...

La propria lavatrice e l'asciugatrice si trovano nel vano scala e sono collocate in un armadio a muro discreto. È fantastico poter lavare quando si vuole.

FUORI È IL NUOVO DENTRO...

L'appartamento dispone di due balconi protetti dal vento. Un delizioso barbecue con amici nelle calde serate estive, con vista verso il monastero di Notkersegg, trasmette un po' di sensazione di vacanza. Dal piccolo balcone si ha una vista fantastica sulla città di San Gallo.

PARCHEGGIO...

Puoi parcheggiare i tuoi veicoli al caldo in inverno nel garage sotterraneo e raggiungere il tuo appartamento a piedi asciutti attraverso l'accesso diretto alla casa.

Ci sono posti auto disponibili per i visitatori davanti alla casa.

STANZE AGGIUNTIVE...

Un ampio e asciutto locale cantina completa l'offerta di spazio dell'appartamento.

SOSTENIBILITÀ...

La proprietà dispone di un impianto fotovoltaico. I lavori sono stati completati nel 2020.

BUONO A SAPERE...

Lo diciamo chiaramente, l'appartamento è in attesa di un rinnovamento.

Questo affascinante appartamento mansardato ha il potenziale per diventare un vero gioiello. Con una ristrutturazione attenta, puoi progettare questo appartamento secondo le tue idee e necessità. Che tu dia valore all'efficienza moderna, all'eleganza stilosa o al comfort accogliente, qui hai la libertà di realizzare il tuo sogno.

UFFICIO O HOME OFFICE...

Oltre all'appartamento, è possibile acquistare anche un ufficio di 106 m2. Questo è dotato di una cucina e di un WC. Il prezzo di vendita è di CHF 220.000,00.

Una stanza di lavoro di 20 m2, che dispone di un WC, può essere acquistata anche. Il prezzo di acquisto è di CHF 68.000,00.

FINANZE...

Il prezzo di vendita per l'appartamento di 5 ½ stanze è di CHF 873.000,00. Il prezzo di vendita per ciascun posto auto in garage sotterraneo è di CHF 35.000,00.

IDEALE PER:

• Utenti privati che apprezzano un ottimo appartamento in città, vicino al centro.
• Investitori privati, poiché l'appartamento può essere affittato molto bene grazie alla sua buona posizione.

INTERESSATO?

Siamo entusiasti di scoprire questo accogliente appartamento mansardato con te e siamo curiosi di sapere come ti sentirai qui. Non vediamo l'ora di ricevere la tua chiamata.