Attique à vendre - 9015 St. Gallen, Kräzernstrasse 49

Sur la Kräzernstrasse, dans un emplacement magnifique et ensoleillé entre les quartiers de Bruggen et Winkeln, nous vendons un appartement penthouse extrêmement attrayant et confortable 5 1/2 pièces avec ascenseur et deux grandes terrasses au 3ème et dernier étage du côté sud-ouest de cet immeuble résidentiel moderne et bien entretenu.

Vivez ce sentiment unique de légèreté. Grâce à l'orientation idéale vers l'est, le sud et l'ouest avec une vue dégagée sur la verdure, ainsi qu'aux grandes baies vitrées et aux lucarnes, toutes les pièces de l'appartement sont inondées de lumière et de clarté. Un merveilleux sentiment de pouvoir vivre dans un tel appartement.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée convivial avec un placard intégré pratique. Les toilettes séparées pour les invités avec douche, lavabo et fenêtre avec lumière du jour sont directement accessibles depuis l'entrée. Ouvert jusqu'au toit et avec une hauteur de pièce fascinante de 4,30 mètres, profitez de la vie et des repas avec un accès direct à la magnifique terrasse sud-est de 46 m², qui peut être partiellement ombragée par des stores électriques. Avec la cuisine de confort ouverte sur la salle à manger par une arche, les superbes appareils de cuisine et les placards intégrés, cuisiner est tout simplement un plaisir. Depuis la cuisine, vous accédez à la terrasse nord-ouest de 40 m². Détendez-vous du stress quotidien et profitez du merveilleux soleil du matin, de l'après-midi et du soir avec des levers et couchers de soleil inoubliables sur ces deux fantastiques espaces de terrasse.

Les quatre chambres ainsi que la salle de bain sont accessibles par un couloir. Lumineuses, ensoleillées et accueillantes, les quatre chambres ou bureaux se présentent, toutes ayant un accès direct à la terrasse sud-est ou à la terrasse nord-ouest. En installant un dressing dans la chambre 3, une galerie de sommeil douillette et une chambre extrêmement originale ont été créées, dont les possibilités d'utilisation sont très diverses. Toute cette installation de dressing avec galerie est réversible. Mais aussi la salle de bain moderne avec fenêtre, baignoire, toilettes, lavabo ainsi que le lave-linge et le sèche-linge, répondent au haut confort de cet appartement.

En plus de l'appartement, il y a au sous-sol, au niveau de l'entrée de l'immeuble, une pièce de loisir lumineuse de 15 m², non chauffée, avec fenêtre et lumière du jour ainsi qu'un local à vélos à usage exclusif. Les deux pièces sont accessibles de l'extérieur de plain-pied. Également à cet étage, il y a une buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge, deux salles de séchage avec chacune un Secomat, ainsi qu'un local à vélos généreux avec accès direct à l'extérieur à partager. Le terrain de jeux à l'extérieur peut également être utilisé.

Dans le garage souterrain, qui est également accessible par un ascenseur, les deux places de parking souterraines n° 1 et 2 sont disponibles à l'achat.

Cette situation résidentielle idéale se distingue non seulement par son accessibilité optimale et son excellente infrastructure, mais aussi par de nombreux autres avantages :

• le terrain borde directement un petit bois au sud-est

• ensoleillement toute la journée avec un magnifique soleil du soir

• vie calme et familiale

• l'arrêt de bus en direction de la gare/centre se trouve à 100 m

• le temps de trajet vers la connexion autoroutière A1 est d'environ 4 minutes

• le Westcenter et la Shopping Arena se trouvent à environ 12 minutes à pied

• les distances à pied vers le jardin d'enfants et l'école primaire Hof sont d'environ 350 m et passent par des chemins et rues de quartier sans danger

• la gare principale et la vieille ville sont accessibles à vélo sur la piste cyclable en environ 10 minutes et en bus en 15 minutes

• les magnifiques zones de loisirs locales Bildweiher, Sitter et Gübsensee sont à proximité immédiate

Prix de vente :

Fr. 698'000.-- pour l'appartement penthouse 5 1/2 pièces

Fr. 20'000.-- pour la pièce de loisir de 15 m² avec fenêtre/lumière du jour

Fr. 32'000.-- pour la place de parking souterraine n° 1

Fr. 32'000.-- pour la place de parking souterraine n° 2

Intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer des documents de vente détaillés. Les demandes peuvent être faites via le formulaire de contact ou à info@cosyhome.ch