Doppio in vendita - 3074 Muri b. Bern, Hausmattweg 46

Casa bifamiliare in una zona residenziale molto ambita a Muri vicino a Berna

Questa affascinante casa bifamiliare si trova in una delle zone residenziali più ambite di Muri vicino a Berna - in un quartiere tranquillo vicino all'Aare e al popolare Muri-Bad. La proprietà, costruita nel 1982 e 1983 con un'estensione pratica, colpisce per un concetto spaziale ben pensato, molta luce e un meraviglioso spazio esterno. Il programma delle stanze è composto come segue:

Piano terra
All'ingresso della casa, sarete accolti da un ingresso amichevole. La cucina separata è compatta e funzionale. Il cuore del piano terra è il luminoso soggiorno con una generosa facciata di finestre e un'impressionante camino che offre ore di convivialità. L'estensione costruita nel 1983 sul lato ovest è attualmente utilizzata come sala da pranzo e offre un comfort abitativo particolare grazie alla sua luminosità. Da entrambi gli spazi, si accede direttamente alla terrazza soleggiata e al giardino amorevolmente progettato.

1° piano
Al piano superiore si trovano in totale tre camere da letto, che sono ideali come luoghi di ritiro per tutta la famiglia. Grazie ai piani ben pensati, le stanze possono essere arredate in modo versatile - sia come camera matrimoniale, camera dei bambini o camera degli ospiti. Questo piano è completato da un ufficio separato che può essere utilizzato perfettamente come area di lavoro o studio.

Centrato in questo piano si trova il bagno familiare con WC, vasca da bagno, doccia e lavabo doppio. Con le sue attrezzature pratiche, offre tutto il comfort per la vita quotidiana.

Sottotetto
Nel sottotetto è stato creato uno spazio aperto e grande, che offre molto spazio e numerose possibilità di utilizzo. Che sia come soggiorno aggiuntivo, rifugio accogliente, studio o area giochi - qui puoi liberamente progettare i tuoi sogni abitativi. Le soffitte inclinate e l'ampia superficie conferiscono allo spazio un carattere particolare.

Seminterrato
Il seminterrato offre molto più di un semplice spazio di stoccaggio. Qui si trovano una cantina, un pratico ripostiglio e la sala tecnica, che ospita anche l'area lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

La proprietà è attualmente gestita con un sistema di riscaldamento elettrico a accumulo che distribuisce calore attraverso un sistema portante d'acqua nei pavimenti. Questo consente un riscaldamento uniforme e confortevole di tutti gli spazi abitativi. Un grande vantaggio: il sistema esistente è progettato in modo tale che un passaggio a un sistema di riscaldamento moderno e orientato al futuro sia facilmente possibile.

Nella parte anteriore del seminterrato si trova anche una spaziosa stanza con una grande finestra e accesso diretto al giardino. Insieme al bagno integrato qui (doccia e WC), si aprono molteplici possibilità di utilizzo - ad esempio come area per gli ospiti, camera per i giovani, ufficio o anche come unità indipendente per home office o hobby.

Spazio esterno
La terrazza esposta a sud con lastre da giardino invita a sostare. Un piccolo giardino di pietra offre spazio di progettazione secondo i tuoi desideri. L'area del giardino esposta a ovest vicino all'estensione offre molto spazio per feste estive o incontri rilassati nel verde. Grazie all'ottimale orientamento a sud, qui puoi goderti il sole tutto il giorno.

Ulteriori vantaggi
Inoltre, due posti auto in garage molto richiesti a CHF 35.000 ciascuno possono essere acquistati direttamente dietro la casa.

Conclusione
La casa bifamiliare in Hausmattweg 46 colpisce per la sua posizione, la sua offerta spaziosa e il suo potenziale di utilizzo versatile. Una proprietà con molto fascino e futuro, che aspetta di essere scoperta da te.