Duplex à vendre - 3074 Muri b. Bern, Hausmattweg 46

Maison jumelée dans un quartier résidentiel très prisé à Muri près de Berne

Cette charmante maison jumelée est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Muri près de Berne - dans un quartier calme près de l'Aare et du populaire Muri-Bad. La propriété, construite en 1982 et 1983 avec une extension pratique, impressionne par un concept d'espace bien pensé, beaucoup de lumière et un magnifique espace extérieur. Le programme des pièces se compose comme suit :

Rez-de-chaussée
Dès votre entrée dans la maison, vous êtes accueilli par une entrée conviviale. La cuisine séparée est compacte et fonctionnelle. Le cœur du rez-de-chaussée est le salon lumineux avec une grande baie vitrée et une cheminée impressionnante qui offre des heures de convivialité. L'extension construite en 1983 du côté ouest est actuellement utilisée comme salle à manger et offre un confort de vie particulier grâce à sa luminosité. Des deux espaces, vous accédez directement à la terrasse ensoleillée ainsi qu'au jardin soigneusement aménagé.

1er étage
Au premier étage, se trouvent au total trois chambres qui conviennent idéalement comme lieux de retraite pour toute la famille. Grâce aux plans d'étage bien pensés, les pièces peuvent être aménagées de manière polyvalente - que ce soit comme chambre parentale, chambre d'enfant ou chambre d'amis. Cet étage est complété par un bureau séparé qui peut être parfaitement utilisé comme espace de travail ou d'étude.

Centré dans cet étage se trouve la salle de bain familiale avec WC, baignoire, douche et double lavabo. Avec ses équipements pratiques, elle offre tout le confort pour la vie quotidienne.

Grenier
Dans le grenier, un grand espace ouvert a été créé, offrant beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités d'utilisation. Que ce soit comme salon supplémentaire, lieu de retraite confortable, atelier ou aire de jeux - ici, vous pouvez librement concevoir vos rêves d'habitat. Les plafonds en pente et la surface généreuse donnent au lieu un caractère particulier.

Sous-sol
Le sous-sol offre bien plus qu'un simple espace de rangement. Vous y trouverez une cave, un réduit pratique ainsi que la salle technique, qui abrite également l'espace buanderie avec machine à laver et sèche-linge.

La propriété est actuellement exploitée avec un système de chauffage électrique à accumulation qui distribue la chaleur par un système porteur d'eau dans les sols. Cela permet un chauffage uniforme et confortable de tous les espaces de vie. Un grand avantage : le système existant est conçu de telle manière qu'un passage à un système de chauffage moderne et orienté vers l'avenir est facilement possible.

Dans la partie avant du sous-sol, se trouve également une grande pièce avec une grande fenêtre et un accès direct au jardin. Avec la salle de bain intégrée (douche et WC) ici, une multitude de possibilités d'utilisation s'ouvrent - par exemple comme espace d'invités, chambre d'adolescent, bureau ou même comme unité indépendante pour le télétravail ou les loisirs.

Espace extérieur
La terrasse orientée au sud avec des dalles de jardin invite à la détente. Un petit jardin de rocaille offre un espace de conception selon vos souhaits. La zone de jardin orientée à l'ouest près de l'extension offre beaucoup d'espace pour des fêtes d'été ou des moments de détente dans la verdure. Grâce à l'orientation sud optimale, vous profitez du soleil toute la journée.

Autres avantages
De plus, deux places de garage très recherchées à CHF 35'000 chacune peuvent être achetées directement derrière la maison.

Conclusion
La maison jumelée au Hausmattweg 46 impressionne par son emplacement, son offre d'espace généreuse et son potentiel d'utilisation polyvalent. Une propriété avec beaucoup de charme et d'avenir qui attend d'être découverte par vous.