Appartamento in vendita - 1699 Porsel, Route De Romont 45

Opportunità di investimento a Porsel, Canton Friburgo

Scopri la residenza Renaissance, un progetto idealmente situato nel pittoresco villaggio di Porsel, comune di Le Flon, Canton Friburgo. Con un rendimento lordo del 5,4%, questo è il momento perfetto per investire in questa regione verde e tranquilla del nord della Veveyse.

La residenza comprenderà un edificio di 14 appartamenti moderni, tra cui:

Appartamenti di 2,5 stanze con balcone.

Ogni appartamento offre un comfort eccezionale con la possibilità di scegliere le finiture secondo le tue preferenze. I piani terra beneficeranno di terrazze-giardino, mentre i piani superiori offriranno bellissimi balconi.

Situata in un quartiere familiare, la residenza avrà un bel parco giochi per bambini e un ambiente sicuro.

Il seminterrato ospiterà 8 posti auto per auto, posti per biciclette, cantine e un locale tecnico. Un ascensore servirà tutti i piani, garantendo un accesso facile e pratico.


POSIZIONE

Il pittoresco villaggio di Porsel fa parte del comune di Le Flon nel Canton Friburgo.

A Porsel, incontrerai una popolazione accogliente, innamorata della sua bellissima regione e della tranquillità che vi regna.

I luoghi delizieranno gli amanti degli sport all'aperto e della natura. I numerosi sentieri escursionistici e ciclabili permetteranno loro di respirare aria fresca.

Il comune beneficia di negozi locali, panetteria, latteria e un ristorante.

Le scuole del villaggio accolgono i bambini fino all'8° anno Harmos.

Associazioni locali come la gioventù, il club sciistico e altre associazioni sportive e musicali animano il villaggio.

Oron-la-ville e tutti i suoi negozi si trovano a meno di 5 minuti in auto.

L'autostrada A12 tra Vevey e Friburgo è raggiungibile in 15 minuti.

Il villaggio è servito dai trasporti pubblici friburghesi che ti porteranno alle stazioni più vicine, ovvero Palézieux-gare e Romont.



COSTRUZIONE

Questo edificio costruito in muratura tradizionale soddisferà gli standard degli edifici a basso consumo energetico.

Disporrà di un tetto piano adornato con pannelli solari e fotovoltaici.

Le finestre e le porte-finestre saranno in PVC/alluminio con triplo vetro.

Saranno dotate di persiane esterne in alluminio verniciato a polvere, con comando elettrico nel soggiorno e comando manuale nelle camere da letto.

Le tende dei balconi o delle terrazze saranno azionate da telecomando.

La produzione di calore sarà garantita da una pompa di calore geotermica, la cui distribuzione avverrà attraverso il pavimento.

Tutti gli appartamenti possiederanno un sistema di misurazione individuale del riscaldamento e dell'acqua calda.

Ogni appartamento sarà dotato di un impianto pronto a ricevere lavatrice e asciugatrice private, nonché di un citofono.

L'edificio sarà dotato di un ascensore conforme agli standard per persone con mobilità ridotta.

I posti auto del garage saranno dotati di una presa adatta per l'eventuale installazione di una stazione di ricarica elettrica.

Un bel parco giochi completerà questo edificio.


Gli appartamenti dispongono di un budget forfettario per i materiali a scelta dell'inquilino, ovvero:

Cucine:

APPARTAMENTO DI 2,5 STANZE: CHF 15'000.- IVA inclusa

APPARTAMENTO DI 3,5 STANZE: CHF 18'000.- IVA inclusa

APPARTAMENTO DI 4,5 STANZE: CHF 25'000.- IVA inclusa

Piastrelle e ceramiche:
CHF 65.--/M2 IVA inclusa

Parquet:
CHF 80.--/M2 IVA inclusa

Apparecchi sanitari:

APPARTAMENTO DI 2,5 STANZE: CHF 6'000.- IVA inclusa

APPARTAMENTO DI 3,5 STANZE: CHF 8'000.- IVA inclusa

APPARTAMENTO DI 4,5 STANZE: CHF 14'000.- IVA inclusa


Posti auto:

7 posti auto interni a CHF 35'000.-- l'uno in aggiunta al prezzo di vendita.

1 posto auto interno doppio a CHF 50'000.-- l'uno in aggiunta al prezzo di vendita.

6 posti auto esterni a CHF 15'000.-- l'uno in aggiunta al prezzo di vendita.



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