Wohnung zu verkaufen - 1699 Porsel, Route De Romont 45

Investitionsmöglichkeit in Porsel, Kanton Freiburg

Entdecken Sie die Renaissance-Residenz, ein ideal gelegenes Projekt im charmanten Dorf Porsel, Gemeinde Le Flon, Kanton Freiburg. Mit einer Bruttorendite von 5,4 % ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, um in diese grüne und friedliche Region im Norden der Veveyse zu investieren.

Die Residenz wird ein Gebäude mit 14 modernen Wohnungen umfassen, darunter:

2,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon.

Jede Wohnung bietet außergewöhnlichen Komfort mit der Möglichkeit, die Ausstattungen nach Ihren Wünschen auszuwählen. Die Erdgeschosswohnungen profitieren von Garten-Terrassen, während die oberen Etagen schöne Balkone bieten.

In einem familienfreundlichen Viertel gelegen, wird die Residenz über einen schönen Spielplatz für Kinder und eine sichere Umgebung verfügen.

Im Untergeschoss werden 8 Parkplätze für Autos, Fahrradstellplätze, Keller und einen Technikraum untergebracht sein. Ein Aufzug wird alle Ebenen bedienen und einen einfachen und bequemen Zugang gewährleisten.


LAGE

Das charmante Dorf Porsel gehört zur Gemeinde Le Flon im Kanton Freiburg.

In Porsel treffen Sie auf eine einladende Bevölkerung, die ihre wunderschöne Region und die dort herrschende Ruhe liebt.

Die Gegend wird Outdoor-Sport- und Naturliebhaber begeistern. Die vielen Wander- und Radwege ermöglichen es ihnen, frische Luft zu schnappen.

Die Gemeinde verfügt über lokale Geschäfte, eine Bäckerei, eine Molkerei und ein Restaurant.

Die Dorfschulen heißen Kinder bis zur 8. Harmos-Klasse willkommen.

Lokale Organisationen wie Jugendgruppen, Skiclubs und andere Sport- und Musikvereine beleben das Dorf.

Oron-la-Ville und alle Geschäfte sind weniger als 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Autobahn A12 zwischen Vevey und Freiburg ist in 15 Minuten erreichbar.

Das Dorf wird von den öffentlichen Verkehrsmitteln des Kantons Freiburg bedient, die Sie zu den nächstgelegenen Bahnhöfen, nämlich Palézieux-gare und Romont, bringen.



BAU

Dieses Gebäude, das in traditioneller Mauerwerksbauweise errichtet wurde, erfüllt die Standards für energieeffiziente Gebäude.

Es wird ein Flachdach mit Solar- und Photovoltaikmodulen haben.

Die Fenster und Terrassentüren werden aus PVC/Aluminium mit Dreifachverglasung bestehen.

Sie werden mit Außenjalousien aus pulverbeschichtetem Aluminium ausgestattet, mit elektrischer Steuerung im Wohnzimmer und manueller Steuerung in den Schlafzimmern.

Die Markisen auf den Balkonen oder Terrassen werden per Fernbedienung gesteuert.

Die Wärmeproduktion erfolgt über eine geothermische Wärmepumpe, deren Verteilung über den Boden erfolgt.

Alle Wohnungen werden über ein individuelles Heizungs- und Warmwassermesssystem verfügen.

Jede Wohnung wird mit einer Einrichtung ausgestattet, die bereit ist, private Waschmaschinen und Trockner sowie eine Gegensprechanlage zu empfangen.

Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet, der den Standards für Menschen mit eingeschränkter Mobilität entspricht.

Die Parkplätze in der Garage werden mit einer Steckdose ausgestattet, die für die mögliche Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge geeignet ist.

Ein schöner Spielplatz wird dieses Gebäude ergänzen.


Die Wohnungen verfügen über ein Pauschalbudget für Materialien, die vom Mieter ausgewählt werden können, nämlich:

Küchen:

2,5-ZIMMER-WOHNUNG: CHF 15'000.- inkl. MwSt.

3,5-ZIMMER-WOHNUNG: CHF 18'000.- inkl. MwSt.

4,5-ZIMMER-WOHNUNG: CHF 25'000.- inkl. MwSt.

Fliesen und Keramiken:
CHF 65.--/M2 inkl. MwSt.

Parkett:
CHF 80.--/M2 inkl. MwSt.

Sanitäranlagen:

2,5-ZIMMER-WOHNUNG: CHF 6'000.- inkl. MwSt.

3,5-ZIMMER-WOHNUNG: CHF 8'000.- inkl. MwSt.

4,5-ZIMMER-WOHNUNG: CHF 14'000.- inkl. MwSt.


Parkplätze:

7 Innenparkplätze zu CHF 35'000.-- pro Einheit zusätzlich zum Verkaufspreis.

1 Doppel-Innenparkplatz zu CHF 50'000.-- pro Einheit zusätzlich zum Verkaufspreis.

6 Außenparkplätze zu CHF 15'000.-- pro Einheit zusätzlich zum Verkaufspreis.



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