Appartamento in vendita - 8750 Glarus, Bankstrasse 40

L'edificio a schiera è suddiviso in una parte commerciale e una parte residenziale. I locali al piano terra e una camera direttamente accessibile al primo piano sono stati utilizzati come locale di vendita. La parte residenziale con 6 camere ai piani superiori era occupata dalla proprietaria.

Attualmente, la casa è ancora arredata. Alla vendita definitiva, sarà liberata. Un subentro sarebbe quindi possibile in breve tempo.

Informazioni sull'immobile

L'accesso principale per il locale commerciale avviene da Bankstrasse e l'accesso per i locali residenziali dall'ingresso sul lato nord. I locali esistenti della parte commerciale possono essere riutilizzati come spazi residenziali o per uffici senza troppi sforzi.

La casa con "sentimento di città" è molto ben posizionata e lontana dalle principali strade di traffico, rendendola ideale per un uso residenziale o un uso combinato.

Breve descrizione / Suddivisione degli spazi

Seminterrato
Ingresso / 2 cantine

Piano terra
Locale commerciale / Ingresso / Accesso / Ingresso cortile

Piano intermedio
WC / Lavaggio

1° piano
Ingresso / Magazzino / Camera

Piano intermedio
Locale umido

2° piano
Ingresso / 3 camere

Piano intermedio
WC / Lavabo

3° piano
Ingresso / Cucina-soggiorno / Soggiorno

Piano intermedio
Terrazza

Sottotetto
Ingresso / 2 camere / Sottotetto con accesso alla soffitta

Superficie abitabile netta totale circa 165 m2 Locale commerciale circa 36 m2 Locali accessori (cantina, soffitta) circa 70 m2

Una descrizione dettagliata degli spazi e dell'esecuzione si trova in allegato. I piani di piano seguiranno.

Descrizione della costruzione / Struttura

Anno di costruzione La casa è stata costruita dopo l'incendio di Glarona, a partire dal 1865. Diverse fasi di ristrutturazione e ristrutturazione più semplici e più complete sono state effettuate da allora.

Ultimi investimenti / ristrutturazioni L'edificio è stato ampiamente ristrutturato, rimodernato e il sottotetto è stato ampliato circa 20 anni fa. La maggior parte dei materiali, delle installazioni, della cucina e dei locali umidi proviene da quel periodo. Le condizioni di manutenzione sono buone e quindi i locali sono immediatamente utilizzabili e abitabili.

Costruzione / Involucro dell'edificio La struttura di base è costituita da muratura in pietra frantumata, soffitti in travi di legno e un tetto a capanna con copertura in Eternit. Durante l'ampliamento, i locali riscaldati sono stati isolati all'interno. La facciata, le finestre, le grondaie e i tubi di scarico, così come la copertura del tetto, sono stati rinnovati o ristrutturati durante la ristrutturazione complessiva. Questi componenti edilizi sono in buone condizioni.

Tecnologia dell'edificio La casa è riscaldata con un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2020, che si trova in modo salvaspazio nel sottotetto. La distribuzione del calore avviene tramite radiatori. Anche la restante tecnologia dell'edificio è in buone condizioni e funzionante.