Appartement à vendre - 8750 Glarus, Bankstrasse 40

Le bâtiment mitoyen est divisé en une partie commerciale et une partie résidentielle. Les pièces du rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre directement accessible au premier étage ont été utilisées comme local de vente. La partie résidentielle avec 6 chambres aux étages supérieurs était occupée par la propriétaire.

Actuellement, la maison est encore meublée. Lors de la vente définitive, elle sera vidée. Une reprise serait donc possible dans un court délai.

Informations sur le bien

L'accès principal pour le local de vente se fait depuis la Bankstrasse et l'accès pour les pièces résidentielles se fait par l'entrée au nord. Les pièces existantes de la partie commerciale peuvent être réutilisées en espace résidentiel ou de bureau sans trop d'effort.

La maison avec "sentiment de ville" est très bien située et à l'écart des grandes routes de circulation, ce qui la rend idéale pour un usage résidentiel ou un usage combiné.

Description brève / Répartition des pièces

Sous-sol
Hall / 2 caves

Rez-de-chaussée
Local commercial / Hall / Accès / Entrée de cour

Étage intermédiaire
WC / Lavage

1er étage
Hall / Stockage / Chambre

Étage intermédiaire
Salle humide

2ème étage
Hall / 3 chambres

Étage intermédiaire
WC / Lavabo

3ème étage
Hall / Cuisine-salon / Salon

Étage intermédiaire
Terrasse

Grenier
Hall / 2 chambres / Grenier avec accès au toit

Surface habitable nette totale d'environ 165 m2 Local commercial d'environ 36 m2 Pièces annexes (cave, grenier) d'environ 70 m2

Une description détaillée des pièces et de l'exécution se trouve en pièce jointe. Les plans d'étage suivront.

Description de la construction / Structure

Année de construction La maison a été construite après l'incendie de Glaris, à partir de 1865. Différentes étapes de rénovation et de réaménagement plus simples et plus complètes ont été réalisées depuis.

Derniers investissements / rénovations Le bâtiment a été entièrement rénové, réaménagé et le grenier a été agrandi il y a environ 20 ans. La majeure partie des matériaux, des installations, de la cuisine et des salles d'eau proviennent de cette époque. L'état d'entretien est bon et donc les pièces sont immédiatement utilisables et habitables.

Construction / Enveloppe du bâtiment La structure de base est constituée de maçonnerie en pierre de taille, de plafonds en poutres de bois et d'un toit à pignon avec couverture en Eternit. Lors de l'agrandissement, les pièces chauffées ont été isolées à l'intérieur. La façade, les fenêtres, les gouttières et les descentes ainsi que la couverture du toit ont également été renouvelées ou rénovées lors de la rénovation complète. Ces éléments de construction sont en bon état.

Technique du bâtiment La maison est chauffée par un chauffage central au gaz de l'année 2020, qui est situé de manière peu encombrante dans le grenier. La distribution de chaleur se fait par des radiateurs. La technique du bâtiment restante est également en bon état et fonctionnelle.