Appartamento in vendita - 5200 Brugg AG, Rottweilerstrasse 4

Descrizione dell'oggetto

In una zona residenziale centrale a Brugg, vendiamo questo appartamento di 3,5 locali ben tenuto con una generosa disposizione.

L'appartamento, con una superficie di 97,5 m², si trova al 3° piano ed è accessibile tramite le scale.

L'appartamento, progettato in modo pratico, dispone di una cucina chiusa, di una zona pranzo e di un soggiorno con accesso al grande balcone, che offre una vista sull'ambiente simile a un parco. Due camere e un bagno con vasca, oltre a un WC per gli ospiti, completano l'offerta.

L'appartamento include una cantina nel seminterrato e un posto auto nel garage sotterraneo. Il posto auto deve essere acquistato separatamente per CHF 30'000.-.

L'appartamento è riscaldato da un impianto di riscaldamento a olio, installato nel 2016. Il collegamento al teleriscaldamento è previsto per il 2028. In termini di sostenibilità e comfort, negli ultimi anni sono stati effettuati diversi interventi di ristrutturazione. Ad esempio, nel 2024 è stato rinnovato il tetto piano e installato un impianto fotovoltaico. Nel 2012 sono state sostituite le finestre e installato un impianto solare termico per la preparazione dell'acqua calda. Nel 2010 la cucina è stata completamente rinnovata e sono stati posati nuovi pavimenti. Parzialmente, anche il bagno e il WC sono stati ristrutturati nel 2005.

I costi annuali di gestione ammontano a circa CHF 5'746.-, di cui circa CHF 2'400.- vanno al fondo di rinnovamento e circa CHF 714.- sono sostenuti per i costi di riscaldamento. Inoltre, esiste una quota nel fondo di rinnovamento di CHF 16'640.-. Inoltre, l'appartamento include una quota dell'ex appartamento del custode, utilizzato come riserva per una ristrutturazione più ampia.

Attualmente, l'appartamento è affittato.

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