Appartement à vendre - 5200 Brugg AG, Rottweilerstrasse 4

Description de l'objet

Dans un quartier résidentiel central à Brugg, nous vendons cet appartement de 3,5 pièces bien entretenu avec un agencement généreux.

L'appartement, d'une superficie de 97,5 m², est situé au 3ème étage et est accessible par l'escalier.

L'appartement au design pratique dispose d'une cuisine fermée, d'un coin repas et d'un salon avec accès au grand balcon, qui offre une vue sur l'environnement de type parc. Deux chambres et une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC invités, complètent l'offre.

L'appartement comprend une cave au sous-sol ainsi qu'une place de parking dans le garage souterrain. La place de parking doit être achetée en supplément pour CHF 30'000.-.

L'appartement est chauffé par un système de chauffage au mazout, installé en 2016. Le raccordement au chauffage à distance est prévu pour 2028. En termes de durabilité et de confort, plusieurs rénovations ont été effectuées ces dernières années. Par exemple, en 2024, le toit plat a été renouvelé et un système photovoltaïque a été installé. En 2012, les fenêtres ont été remplacées et un système solaire thermique pour la préparation de l'eau chaude a été installé. En 2010, la cuisine a été entièrement renouvelée et de nouveaux revêtements de sol ont été posés. Partiellement, la salle de bain et les WC ont été rénovés en 2005.

Les coûts d'exploitation annuels s'élèvent à environ CHF 5'746.-, dont environ CHF 2'400.- vont au fonds de renouvellement et environ CHF 714.- sont engagés pour les coûts de chauffage. De plus, il existe une part dans le fonds de renouvellement d'un montant de CHF 16'640.-. De plus, l'appartement comprend une part dans l'ancien appartement du concierge, qui est utilisé comme réserve pour une plus grande rénovation.

Actuellement, l'appartement est loué.

Avez-vous éveillé votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer l'appartement.