Appartamento in vendita - 8581 Schocherswil, Hauptstrasse 4

Descrizione dettagliata

Numeri/Fatti

Casa residenziale Casa con 10 stanze, suddivisa in 2 appartamenti Superficie abitabile di circa 200 m2 Garage di circa 35 m2

Volume secondo TGVA: 1'186 m3

Anno di costruzione: prima del 1899 ristrutturazioni più importanti 2022

Fienile Volume secondo TGVA: 1'582 m3 Anno di costruzione 1900

Superfici dei terreni Parcella 7167 nella zona del villaggio: 674 m2 Parcella 7177 nella zona agricola circa 800 m2

Prezzo di vendita: CHF 1'300'000

Costi di trasferimento: Ognuno a metà Accesso: Su accordo

Macro posizione

8581 Schocherswil si trova nel distretto di Arbon, nel cantone di Thurgau. La popolazione nel comune politico di Amriswil è cambiata in media del +1,6% all'anno a 14'643 abitanti negli ultimi cinque anni (al 31 dicembre 2023). L'onere fiscale è dell'11,5% (Canton: 11,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,8% (al 1° giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del +24,7% negli ultimi cinque anni (Canton: +25,9%).

Micro posizione

La proprietà in Hauptstrasse 4 a Schocherswil si trova in un ambiente tranquillo e rurale con buone connessioni alla città più vicina, Amriswil. La posizione offre un'atmosfera abitativa piacevole vicino a servizi locali come un negozio di fattoria e un ristorante. Le scuole e i negozi sono raggiungibili in pochi minuti in auto, il che facilita la vita quotidiana. La natura circostante invita a passeggiate e attività ricreative. In generale, la micro posizione offre un mix equilibrato di tranquillità e vicinanza pratica all'infrastruttura.

Distanze approssimative 10 m alla fermata dell'autobus Schocherswil, vecchia posta 1 km alla scuola primaria Mühlebach 1,5 km alla possibilità di acquisto più vicina (Lidl) 2,3 km alla stazione ferroviaria di Oberaach 3 km al centro di Amriswil 12 km al Lago di Costanza

Costruzione

Casa residenziale Costruzione a blocchi di 2 piani Facciate travi a vista, Eternit e tetto in scandole di legno Seminterrato, Bollenstein murato, pavimento in ghiaia, soffitto e piani intermedi con strati di travi in legno Tetto a capanna con gable trasversale, sottotetto con sottostruttura in scandole di legno, isolato, sopra copertura in tegole, lavori idraulici in rame Finestre in legno-Alu-IV e alcune finestre in legno DV e finestre in legno EV e persiane in alluminio Riscaldamento tramite pompa di calore aria-acqua, 2022 Acqua calda tramite accumulo di acqua calda, 339 l + 499 l, 2022 Distribuzione tramite radiatori con valvole termostatiche Inverter per impianto fotovoltaico sulla grange

Espansione Pavimenti: laminato, vinile, parquet e pavimento in listoni di abete sigillato Muri: intonaco, rivestimento e rivestimento a cassettoni Soffitti: rivestimento, rivestimento a cassettoni, intonaco bianco Cucina: Kelko con copertura in resina, funzionale ma piuttosto standard semplice Bagni: funzionali ma piuttosto standard semplice

Fienile Costruzione in legno con parti di stalla murate non seminterrato Tetto a capanna con copertura in Eternit ondulato e impianto fotovoltaico di 180 m2 per la casa residenziale

Proprietà

Registro fondiario: No. 4461 Amriswil Proprietà: 7167 Piano No. 63 Schocherswil 674 m² Casa residenziale Assoc. No. 065.175, Hauptstrasse 4, 8581 Schocherswil [151 m²] Giardino [523 m²], edificio [151 m²]

e

Proprietà No. 7177 Piano No. 91 Roggenägger, Schocherswil circa 800 m² - ancora da determinare esattamente, ma indipendentemente dal valore Fienile Assoc. No. 065.176, Hauptstrasse 4.1, 8581 Schocherswil [184 m²] Giardino [440 m²], campo/prato/pascolo [circa 176 m²]

La casa residenziale si trova secondo le normative edilizie e di zonizzazione nella zona del villaggio D Per la zona D esiste un coefficiente di occupazione del suolo (GFZ) di 0,95.

Il fienile è