Appartamento in vendita - 3903 Birgisch

Proprietà interessante per artigiani che desiderano sfruttare l'enorme potenziale di design e sviluppo in questo appartamento.

- Vendita come casa vacanze (seconda casa) possibile

- Vendita a stranieri (non svizzeri residenti all'estero) non possibile



Punti salienti del vecchio appartamento a Birgisch
- Ideale per fai-da-te
- Ideale per utilizzo tutto l'anno o per scopi vacanzieri
- Vista panoramica non ostacolata sulla valle del Rodano
- Posizione molto soleggiata e tranquilla
- Ampio spazio circostante sulla parcella di giardino associata dietro la casa
- Capanno per legna
- Buon accesso tramite la strada cantonale
- Mezzi pubblici nelle immediate vicinanze
- Ufficio postale, banca e negozi raggiungibili in 5 - 10 minuti in auto
- Vicinanza a destinazioni escursionistiche come l'Aletsch Arena e il Goms



Posizione e accessibilità
Il villaggio di Birgisch (1093 m sul livello del mare) si estende sotto forma di villaggi sparsi su un lungo altopiano alto sul fianco destro della valle del Rodano. Birgisch, appartenente al comune di Naters, è molto ben accessibile durante tutto l'anno tramite una strada cantonale ben sviluppata e con i mezzi pubblici (autobus postale dalla stazione di Brig).

Nel quartiere <>, si trova la storica casa vallesana del 1859. L'edificio, classificato come monumento culturale protetto, si trova in una posizione non ostacolata sulla strada principale a Birgisch e colpisce per il suo valore culturale. L'appartamento qui offerto, creato dalla fusione di due piccoli appartamenti precedentemente separati, si trova al secondo piano della casa. L'accesso all'appartamento avviene tramite una scala esterna.

Descrizione del vecchio appartamento a Birgisch
L'appartamento offre una superficie abitabile netta di circa 85 m², una cucina e un bagno attrezzato con vasca, WC e lavabo. Originariamente progettato come due piccoli appartamenti separati, ci sono due corridoi. Nei due soggiorni ci sono storici forni in pietra dorata, attualmente però non funzionanti. La proprietà richiede una completa ristrutturazione. Le attuali altezze delle stanze sono di 1,80 m e 1,90 m. L'intero sottotetto nel tetto ristrutturato nel 2025 appartiene interamente all'appartamento. Sono inclusi nella vendita anche un prato con un capanno per legna, situato accanto alla casa sulla parcella n. 156, una cantina naturale e quote delle parcelle n. 172 e 161.

Panoramica

- Superficie abitabile totale di circa 85 m2
- Parcella di prato con capanno per legna n. 156 su 349 m2
- Quota della parcella n. 161 (63/100) stalla
- Quota della parcella n. 172 edificio agricolo
- Cantina naturale

Appartamento

- Cucina
- Bagno con vasca, WC, lavabo
- 2 soggiorni con forno in pietra dorata
- 2 camere

Sottotetto

- Sottotetto

Ristrutturazioni

2025: Ristrutturazione del tetto

2010: Finestre



Prezzo di vendita: CHF 179'000.00 per il vecchio appartamento con sottotetto e cantina naturale, parcella di prato n. 156 con capanno per legna, nonché quote delle parcelle n. 161 e 172 (vedi piano di situazione)

Disponibilità: Immediata o su appuntamento



Informazioni generali su Birgisch
La vita pubblica a Birgisch si svolge nel principale villaggio <<Zär Kapälla>>. Qui, a pochi metri, si trovano la cappella dell'epoca dei cavalieri, la scuola e la casa comunale, nonché il ristorante, la caserma dei pompieri e il negozio di alimentari. Sopra la foresta di Birgisch e le rocce che cadono verticalmente, troneggia la Nesselalp. È considerato un punto di sosta popolare durante la splendida escursione da Birgisch a Belalp. Le Suonen sono canali di irrigazione storici nel Vallese, la Suone Obersta è stata menzionata per la prima volta nel 1435. Riceve la sua acqua dal Mundbach e la conduce a est di Birgisch nel Milchbach. Guardando da Birgisch verso la valle di Gredetschtal, si trova lì il comune di Mund. Il villaggio di montagna è conosciuto ben oltre i confini nazionali per il suo zafferano. La regione di Naters - Blatten - Belalp è soprattutto conosciuta per la sua appartenenza al patrimonio mondiale dell'UNESCO Alpi svizzere Jungfrau - Aletsch.

Visita:
Ti piace la proprietà? Non esitare a contattarci per una visita senza impegno. Non vediamo l'ora di vederti!