Appartement à vendre - 3903 Birgisch

Propriété intéressante pour les artisans qui souhaitent exploiter l'énorme potentiel de conception et de développement de cet appartement.

- Vente en tant que maison de vacances (deuxième maison) possible

- Vente à des étrangers (non-Suisses résidant à l'étranger) non possible



Points forts de l'ancien appartement à Birgisch
- Idéal pour les bricoleurs
- Idéal pour une utilisation toute l'année ou à des fins de vacances
- Vue panoramique dégagée sur la vallée du Rhône
- Emplacement très ensoleillé et calme
- Environnement généreux sur la parcelle de jardin associée derrière la maison
- Abri à bois
- Bon accès par la route cantonale
- Transports publics à proximité immédiate
- Bureau de poste, banque et commerces accessibles en 5 à 10 minutes en voiture
- Proximité des destinations de randonnée ainsi que de l'Aletsch Arena et du Goms



Situation et accessibilité
Le village de Birgisch (1093 m d'altitude) s'étend sous la forme de hameaux dispersés sur un long plateau haut sur le flanc droit de la vallée du Rhône. Birgisch, appartenant à la commune de Naters, est très bien accessible tout au long de l'année par une route cantonale bien développée et par les transports publics (car postal depuis la gare de Brig).

Dans le quartier de <>, se trouve la maison historique du Valais datant de 1859. Le bâtiment, classé monument culturel protégé, est situé dans un endroit dégagé sur la route principale à Birgisch et impressionne par sa valeur culturelle. L'appartement proposé ici, qui a été créé par la fusion de deux petits appartements auparavant séparés, est situé au deuxième étage de la maison. L'accès à l'appartement se fait par un escalier extérieur.

Description de l'ancien appartement à Birgisch
L'appartement offre une surface habitable nette d'environ 85 m², une cuisine et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo. Conçu à l'origine comme deux petits appartements séparés, il y a deux couloirs. Les deux salons disposent de poêles en pierre dorée historiques, qui sont actuellement hors service. La propriété nécessite une rénovation complète. Les hauteurs de plafond actuelles sont de 1,80 m et 1,90 m. L'ensemble du grenier dans le toit, qui a été rénové en 2025, appartient entièrement à l'appartement. Sont également inclus dans la vente une prairie avec un abri à bois, située à côté de la maison sur la parcelle n° 156, une cave naturelle et des parts dans les parcelles n° 172 et 161.

Aperçu

- Surface habitable totale d'environ 85 m2
- Parcelle de prairie avec abri à bois parcelle n° 156 sur 349 m2
- Part de la parcelle n° 161 (63/100) grange
- Part de la parcelle n° 172 bâtiment agricole
- Cave naturelle

Appartement

- Cuisine
- Salle de bain avec baignoire, WC, lavabo
- 2 salons avec poêle en pierre dorée
- 2 chambres

Grenier

- Grenier

Rénovations

2025 : Rénovation du toit

2010 : Fenêtres



Prix de vente : CHF 179'000.00 pour l'ancien appartement avec grenier et cave naturelle, parcelle de prairie n° 156 avec abri à bois, ainsi que des parts dans les parcelles n° 161 et 172 (voir plan de situation)

Disponibilité : Immédiate ou sur rendez-vous



Informations générales sur Birgisch
La vie publique à Birgisch se déroule dans le hameau principal <<Zär Kapälla>>. Ici, à quelques mètres, se trouvent la chapelle de l'époque des chevaliers, l'école et la maison communale, ainsi que le restaurant, la caserne de pompiers et l'épicerie. Au-dessus de la forêt de Birgisch et des rochers tombant à pic, la Nesselalp trône. Elle est considérée comme un point de repos populaire lors de la magnifique randonnée de Birgisch à Belalp. Les Suonen sont des canaux d'irrigation historiques au Valais, la Suone Obersta a été mentionnée pour la première fois en 1435. Elle reçoit son eau du Mundbach et la conduit à l'est de Birgisch dans le Milchbach. En regardant de Birgisch vers la vallée de Gredetschtal, se trouve la commune de Mund. Le village de montagne est connu bien au-delà des frontières nationales pour son safran. La région de Naters - Blatten - Belalp est surtout connue pour son appartenance au patrimoine mondial de l'UNESCO Alpes suisses Jungfrau - Aletsch.

Visite :
Aimez-vous la propriété ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement. Nous nous réjouissons de vous voir !