Appartamento in vendita - 1418 Vuarrens, Rue De Vuarrengel 35

Situato in un'intimità condominiale di 6 alloggi, concedetevi il fascino autentico di un antico corpo di fattoria completamente ristrutturato. Qui, Newhome Services vi presenta (il lotto 3 in giallo sulle mappe) un appartamento di 4,5 locali dal carattere unico, progettato per accogliere una famiglia o una coppia in cerca di comfort e autenticità. Questo immobile si distingue per la sua disposizione su due livelli accuratamente studiati.

Piano terra

* Un ampio soggiorno con cucina a vista.
* Una zona pratica per la gestione della casa.
* Un terrazzo di 8 m², dove potrete rilassarvi all'aperto.
* Un WC con lavatrice.

Al piano superiore, la zona notte si presenta come segue:

* Tre camere da letto, di cui una con bagno privato con doccia italiana. Offre anche un accesso diretto ad un ampio terrazzo.
* Una sala comune (il corridoio), che può servire come sala giochi o angolo TV per i bambini, con accesso al proprio terrazzo.
* Un secondo bagno completa l'insieme.

I vantaggi aggiuntivi di questo immobile:

* Pannelli fotovoltaici per un consumo energetico ottimizzato.
* Una cantina di 6,25 m².
* Un ripostiglio per biciclette e altri oggetti.
* Due posti auto esterni (aggiuntivi).
* Scelta dei materiali

Budget:

* Cucina attrezzata: CHF 19'000 IVA inclusa.
* Sanitari: 18'500 CHF
* Piastrelle nei bagni e scale (CHF 45/m² IVA inclusa)
* Parquet nelle zone giorno (CHF 40/m² IVA inclusa)
* Terrazzo e balcone in gres ceramico 60x60 cm (CHF 90/m² IVA inclusa)

Trasporti pubblici:

Vuarrens a Losanna:
* Autobus 670 da Vuarrens a Échallens, stazione.
* Treno LEB da Échallens a Losanna-Flon. Durata: circa 45 minuti

Vuarrens a Yverdon:
* Autobus 670 da Vuarrens a Yverdon-les-Bains, stazione. Durata: circa 15 minuti

Accesso:
Situato a nord del distretto di Échallens, Vuarrens è facilmente raggiungibile in auto:
- 8 minuti dall'uscita autostradale di Chavornay.
- 12 minuti da Yverdon tramite la strada cantonale.
- 25 minuti da Losanna tramite l'autostrada.

Perché scegliere Vuarrens?

Situato nel cuore del Canton Vaud, Vuarrens unisce il fascino rurale alla vicinanza urbana. Circondato da paesaggi verdi, offre un ambiente tranquillo pur essendo a distanza ragionevole dai centri urbani. Gli amanti della natura apprezzeranno le aree verdi e i panorami sui massicci circostanti. Vuarrens è il luogo ideale per coloro che cercano tranquillità e dinamismo.

Scuole: Gli scolari frequentano la scuola primaria di Villars-le-Terroir - Poliez-Pittet, mentre gli studenti delle scuole secondarie proseguono la loro formazione presso la scuola secondaria di Échallens - Trois-Sapins. Sono disponibili autobus speciali che garantiscono il trasporto tra Vuarrens e le scuole.