Appartement à vendre - 1418 Vuarrens, Rue De Vuarrengel 35

Situé dans une copropriété intimiste de 6 logements, offrez-vous le charme authentique d'un ancien corps de ferme entièrement rénové. Ici, Newhome Services vous présente (le lot 3 en jaune sur les plans) un appartement 4,5 pièces au caractère unique, conçu pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort et d'authenticité. Ce bien se distingue par sa répartition sur deux niveaux soigneusement pensés.

Rez-de-chaussée

* Un vaste séjour avec cuisine ouverte.
* Un espace pratique pour la gestion du ménage.
* Une terrasse de 8 m², où vous pourrez vous détendre en plein air.
* Un WC avec lave-linge.

À l'étage, l'espace nuit se présente comme suit :

* Trois chambres à coucher, dont une avec salle de bain privative avec douche italienne. Elle offre également un accès direct à une grande terrasse.
* Une pièce commune (le palier), qui peut servir de salle de jeux ou coin TV pour les enfants, avec accès à leur propre terrasse.
* Une deuxième salle de bain complète l'ensemble.

Les atouts supplémentaires de ce bien :

* Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée.
* Une cave de 6,25 m².
* Un local pour les vélos et autres objets.
* Deux places de parking extérieures (supplémentaires).
* Choix des matériaux

Budget :

* Cuisine équipée : CHF 19'000 TVA incl.
* Sanitaires : 18'500 CHF
* Carrelage dans les salles d'eau et escaliers (CHF 45/m² TVA incl.)
* Parquet dans les pièces à vivre (CHF 40/m² TVA incl.)
* Terrasse et balcon en grès cérame 60x60 cm (CHF 90/m² TVA incl.)

Transports publics :

Vuarrens à Lausanne :
* Bus 670 de Vuarrens à Échallens, gare.
* Train LEB d'Échallens à Lausanne-Flon. Durée : environ 45 minutes

Vuarrens à Yverdon :
* Bus 670 de Vuarrens à Yverdon-les-Bains, gare. Durée : environ 15 minutes

Accès :
Situé au nord du district d'Échallens, Vuarrens est facilement accessible en voiture :
- 8 minutes de la sortie d'autoroute de Chavornay.
- 12 minutes d'Yverdon par la route cantonale.
- 25 minutes de Lausanne par l'autoroute.

Pourquoi choisir Vuarrens ?

Situé au cœur du canton de Vaud, Vuarrens allie charme rural et proximité urbaine. Entouré de paysages verdoyants, il offre un environnement calme tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts et les panoramas sur les massifs environnants. Vuarrens est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le dynamisme.

Écoles : Les élèves du primaire sont affectés à l'école primaire de Villars-le-Terroir - Poliez-Pittet, tandis que les élèves du secondaire poursuivent leur formation à l'école secondaire d'Échallens - Trois-Sapins. Des bus spéciaux assurent le transport entre Vuarrens et les écoles.