Appartamento in vendita - 1418 Vuarrens, Rue De Vuarrengel 35

Situato in un condominio intimo di 6 unità, concedetevi il fascino autentico di un antico casale completamente ristrutturato. Newhome Services vi presenta (Lotto 6 in viola sulle planimetrie) un appartamento di 4,5 locali dal carattere unico, progettato per una famiglia o una coppia che cerca comfort e autenticità. Questa proprietà si caratterizza per la sua disposizione accuratamente pianificata su due livelli.


Piano terra

• Un ampio soggiorno con cucina a vista che favorisce la convivialità.
• Un angolo pratico dedicato alle faccende domestiche, ideale per organizzare la vita quotidiana.
• Un bagno con doccia e lavanderia.
• Una camera da letto matrimoniale con bagno privato.

Piano superiore:

• Due camere da letto di 15 e 19 m2
• Un locale comune (il corridoio), che può fungere da sala giochi o zona TV per i bambini, con accesso al proprio terrazzo.
• Un bagno completa l'insieme.

Vantaggi aggiuntivi di questa proprietà:

• Pannello fotovoltaico per un consumo energetico ottimizzato, che unisce risparmio e rispetto dell'ambiente.
• Una cantina di 5 m².
• Due posti auto esterni (aggiuntivi).
• Scelta delle finiture

Budget:

• Cucina attrezzata: 19'000 CHF IVA inclusa
• Impianti sanitari: 14'200 CHF
• Piastrelle nei bagni e scale (45 CHF/m² IVA inclusa)
• Parquet nelle zone giorno (40 CHF/m² IVA inclusa)
• Terrazzo e balcone in gres porcellanato 60x60 cm (90 CHF/m² IVA inclusa)

Trasporti pubblici:

Vuarrens a Losanna:

• Autobus 670 da Vuarrens a Échallens, stazione ferroviaria.
• Treno LEB da Échallens a Losanna-Flon.
  Durata: circa 45 minuti

Vuarrens a Yverdon:

• Autobus 670 da Vuarrens a Yverdon-les-Bains, stazione ferroviaria.
  Durata: circa 15 minuti

Accesso:
Situato a nord del distretto di Echallens, Vuarrens offre una buona accessibilità in auto:
- 8 minuti dall'uscita autostradale di Chavornay.

• 12 minuti da Yverdon sulla strada cantonale.
• 25 minuti da Losanna sull'autostrada.
  
  
  Perché scegliere Vuarrens?
  
  Situato nel cuore del Canton Vaud, Vuarrens è un comune che unisce il fascino rurale alla vicinanza urbana. Circondato da paesaggi verdi, offre un ambiente tranquillo pur rimanendo a una distanza ragionevole dai centri urbani. Gli amanti della natura apprezzeranno gli spazi verdi e i panorami sulle catene montuose circostanti. Vuarrens è il luogo ideale per chi cerca sia tranquillità che dinamismo.
  
  
  Scuole: Gli scolari frequentano la scuola di Villars-le-Terroir - Poliez-Pittet, mentre gli studenti delle scuole secondarie proseguono la loro formazione al liceo di Échallens - Trois-Sapins. Sono disponibili autobus dedicati per il trasporto tra Vuarrens e le scuole.