Wohnung zu verkaufen - 1418 Vuarrens, Rue De Vuarrengel 35

Situé dans une copropriété intimiste de 6 logements, offrez-vous le charme authentique d'un ancien corps de ferme entièrement rénové. Ici, Newhome Services vous présente (le lot 3 en jaune sur les plans) un appartement 4,5 pièces au caractère unique, conçu pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort et d'authenticité. Ce bien se distingue par sa répartition sur deux niveaux soigneusement pensés.

Im Erdgeschoss

• Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche.
• Ein praktischer Bereich für die Haushaltsführung.
• Eine Terrasse von 8 m², auf der Sie im Freien entspannen können.
• Ein WC mit Waschmaschine.

Im Obergeschoss präsentiert sich der Schlafbereich wie folgt:

• Drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer mit italienischer Dusche verfügt. Es bietet auch einen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse.
• Ein Gemeinschaftsraum (die Diele), der als Spielzimmer oder TV-Ecke für Kinder dienen kann, mit Zugang zu ihrer eigenen Terrasse.
• Ein zweites Badezimmer vervollständigt das Ensemble.

Die zusätzlichen Vorzüge dieses Objekts:

• Photovoltaik-Panels für eine optimierte Energieverbrauch.
• Ein Keller von 6,25 m².
• Ein Abstellraum für Fahrräder und andere Gegenstände.
• Zwei Außenparkplätze (zusätzlich).
• Wahl der Materialien

Budget:

• Ausgestattete Küche: CHF 19'000 inkl. MwSt.
• Sanitär: 18'500 CHF
• Fliesen in den Nassräumen und Treppen (CHF 45/m² inkl. MwSt)
• Parkett in den Wohnbereichen (CHF 40/m² inkl. MwSt)
• Terrasse und Balkon in Grès Cérame 60x60 cm (CHF 90/m² inkl. MwSt)

Öffentliche Verkehrsmittel:

Vuarrens nach Lausanne:

• Bus 670 von Vuarrens nach Échallens, Bahnhof.
• Zug LEB von Échallens nach Lausanne-Flon.
  Dauer: etwa 45 Minuten

Vuarrens nach Yverdon:

• Bus 670 von Vuarrens nach Yverdon-les-Bains, Bahnhof.
  Dauer: etwa 15 Minuten

Zugang:
Nördlich des Bezirks Echallens gelegen, bietet Vuarrens eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto:
- 8 Minuten von der Autobahnausfahrt Chavornay.
- 12 Minuten von Yverdon über die Kantonsstraße.
- 25 Minuten von Lausanne über die Autobahn.


Warum Vuarrens wählen?

Im Herzen des Kantons Waadt gelegen, vereint Vuarrens ländlichen Charme und städtische Nähe. Umgeben von grünen Landschaften bietet es eine ruhige Umgebung und ist dennoch in vernünftiger Entfernung zu den städtischen Zentren. NaturLiebhaber schätzen die Grünflächen und die Panoramen auf die umliegenden Massiv. Vuarrens ist der ideale Ort für diejenigen, die Ruhe und Dynamik suchen.

Schulen: Die Primarschüler sind der Grundschule Villars-le-Terroir - Poliez-Pittet zugeordnet, während die Sekundarschüler ihre Ausbildung am Sekundarschulhaus Échallens - Trois-Sapins fortsetzen. Es gibt spezielle Busse, die den Transport zwischen Vuarrens und den Schulen gewährleisten.