Appartamento in vendita - 4950 Huttwil, Allmendstrasse 34

Luce. Spazio. Calore – Appartamento di 4.5 stanze nella Casa del Sole

Questo spazioso appartamento di 4.5 stanze impressiona per le sue condizioni di spazio impressionanti, arredamenti di alta qualità e una disposizione delle stanze ben pensata che utilizza in modo ottimale lo spazio disponibile. L'appartamento si estende lungo l'intera lunghezza dell'edificio e dispone di luce naturale in ogni stanza – compresa la cucina, i due bagni e il corridoio – grazie alle finestre.

L'ampio ingresso con un guardaroba semplice e spazioso offre molto spazio per giacche, scarpe e altro – un piacevole spazio di accoglienza che unisce ordine e funzionalità.

Cucina semi-aperta con bar e attrezzature moderne
La grande cucina a forma di L impressiona per l'ampio spazio di stoccaggio, gli elettrodomestici di alta qualità e le superfici eleganti. Un pratico bar apre visivamente lo spazio verso il soggiorno e crea una piacevole connessione – ideale per cucinare e godere insieme.

Proprio accanto si trova il bagno per gli ospiti con doccia – elegantemente progettato e dotato di pavimenti in piastrelle scure e marmorizzate facili da mantenere. Anche l'ingresso e la cucina sono dotati di questo elegante materiale per il pavimento.

Il soggiorno è di 33.9 m² e impressiona per la sua apertura, il pregiato parquet in legno massello e la facciata di finestre a tutta altezza, che lascia entrare molta luce e apre contemporaneamente l'accesso al balcone coperto. Il balcone è di 13.8 m², dotato di una recinzione a paletti ariosa e offre una vista sul verde e sull'idilliaca Langeten – perfetto per ore tranquille all'aperto. Le tende solari e le tende elettriche offrono ulteriore comfort.

• Soggiorno – 33.6 m²
  Spaziosa e luminosa stanza con pregiato parquet in legno, facciata di finestre
  e accesso diretto al balcone – ideale per vivere e mangiare
  in un ambiente aperto e luminoso.
• Balcone – 12.4 m²
  Spazio esterno soleggiato e generoso con recinzione a paletti per
  privacy – ideale per il relax all'aperto.
• Cucina/Inghresso – 20.0 m²
  Ingresso spazioso con guardaroba semplice e accesso diretto alla cucina a forma di L con piano di lavoro in pietra naturale, finestra e bar – aperta, funzionale e dotata di attrezzature di alta qualità.
• Stanze 1-3
  Stanza 1 – 16.3 m²: Una stanza d'angolo accogliente con utilizzo flessibile come camera da letto o ufficio.
  Stanza 2 – 13.3 m²: Anche una stanza d'angolo con due finestre – una delle quali è a tutta altezza – e collegamento diretto all'esterno.
  Stanza 3 – 13.3 m²: Stanza luminosa con grande finestra, che offre privacy e un'atmosfera abitativa piacevole.
  Tutte le stanze sono dotate di pregiato parquet in legno massello e offrono molteplici possibilità di utilizzo – dalla cameretta al home office.
• Corridoio – 11.2 m²
  Il corridoio spazioso collega tutti gli spazi abitativi e dispone anche di una finestra per ulteriore luce naturale.
• Bagno con vasca – 7.3 m² è dotato di doppio lavabo, vasca da bagno e torre di lavaggio-asciugatura. Una finestra assicura anche qui una luce naturale. Il pavimento è rivestito con piastrelle scure e marmorizzate, le pareti sono classiche piastrellate in bianco – funzionale ed elegante allo stesso tempo.
• Bagno con doccia – 2.9 m²
  Compatto e funzionale con luce naturale grazie a una finestra, attrezzature moderne e pavimento in piastrelle facile da mantenere.
• Cantina & Sottotetto
  L'appartamento dispone di una propria cantina e di un sottotetto – ideale come spazio di stoccaggio aggiuntivo.
• Accesso & Sviluppo
  L'appartamento è accessibile senza gradini tramite l'ingresso esterno. In alternativa, si può anche accedere all'appartamento tramite il garage e l'ingresso della cantina.

Condizioni & Utilizzo
L'appartamento è stato utilizzato esclusivamente come appartamento per vacanze ed è in uno stato straordinariamente ben mantenuto. Tutti i materiali, gli elettrodomestici e le superfici sono ben conservati e conferiscono all'appartamento un aspetto quasi nuovo.

Fornitura energetica & Sostenibilità – Il concetto della Casa del Sole

La casa in Allmendstrasse 34 è un edificio multifamiliare e fa parte dello sviluppo solare Allmend. È stata dotata di un sistema di accumulo energetico collaudato di Jenni Energietechnik e dispone di un impianto solare termico con un accumulo di calore stagionale centrale (111.000 litri d'acqua). I collettori solari sul tetto forniscono all'edificio calore ambientale (21 °C) e acqua calda tutto l'anno – senza approvvigionamento energetico esterno.

La distribuzione del calore avviene tramite un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, che attinge la propria energia dagli strati inferiori dell'accumulo. Il ritorno dell'acqua di riscaldamento raffreddata avviene anch'esso a strati – questo garantisce la massima efficienza e la conservazione della stratificazione della temperatura nell'accumulo.

L'acqua calda è fornita tramite caldaie in acciaio inox integrate nell'accumulo. Queste vengono riscaldate dall'acqua di accumulo circostante e funzionano secondo il principio di un riscaldatore a flusso continuo. Una valvola di miscelazione termica assicura che l'acqua al rubinetto non sia mai troppo calda.

Il sistema funziona esclusivamente a energia solare. Grazie all'isolamento di alta qualità dell'accumulo, la temperatura rimane stabile anche in inverno. Solo in casi eccezionali molto rari può essere fornito calore se necessario.

Una condizione necessaria per questo sistema è un fabbisogno energetico molto basso, che viene raggiunto grazie all'eccellente involucro dell'edificio con un isolamento eccezionale (facciata, finestre, tetto).

L'edificio soddisfa gli standard della società dei 2000 watt e ha ricevuto punteggi eccellenti nel GEAK (Certificato energetico degli edifici dei cantoni) per l'involucro e l'efficienza energetica complessiva.

Conclusione: I residenti godono di indipendenza, bassi costi operativi e sono ottimamente preparati per le sfide energetiche del futuro.

Efficienza energetica: Certificato energetico degli edifici dei cantoni (GEAK)
Questa Casa del Sole soddisfa gli standard della società dei 2000 watt. Grazie a un involucro dell'edificio perfettamente isolato, è possibile un riscaldamento completo con energia solare. Il certificato energetico degli edifici dei cantoni (GEAK) conferma punteggi eccellenti sia per l'efficienza dell'involucro dell'edificio che per l'efficienza energetica complessiva.