Appartement à vendre - 4950 Huttwil, Allmendstrasse 34

Lumière. Espace. Chaleur – Appartement de 4.5 pièces dans la Maison du Soleil

Cet appartement spacieux de 4.5 pièces impressionne par ses conditions d'espace impressionnantes, ses équipements de haute qualité et une disposition des pièces réfléchie qui utilise de manière optimale l'espace disponible. L'appartement s'étend sur toute la longueur du bâtiment et dispose de lumière naturelle dans chaque pièce – y compris la cuisine, les deux salles de bain et le couloir – grâce aux fenêtres.

Le généreux hall d'entrée avec une garde-robe simple et spacieuse offre beaucoup d'espace pour les vestes, les chaussures et plus encore – un agréable espace d'accueil qui allie ordre et fonctionnalité.

Cuisine semi-ouverte avec bar et équipements modernes
La grande cuisine en L impressionne par son espace de rangement généreux, ses appareils de haute qualité et ses surfaces élégantes. Un bar pratique ouvre visuellement l'espace sur le salon et crée une connexion agréable – idéal pour cuisiner et profiter ensemble.

Juste à côté se trouve les toilettes pour invités avec douche – élégamment conçues et dotées de sols en carrelage marbré foncé faciles à entretenir. Le hall d'entrée et la cuisine sont également équipés de ce matériau de sol élégant.

Le salon fait 33,9 m² et impressionne par son ouverture, son parquet en bois véritable noble et sa façade de fenêtres du sol au plafond, qui laisse entrer beaucoup de lumière et ouvre simultanément l'accès au balcon couvert. Le balcon fait 13,8 m², équipé d'une clôture en bois aérée et offre une vue sur la verdure ainsi que sur l'idyllique Langeten – parfait pour des heures tranquilles en plein air. Les stores solaires et les stores électriques offrent un confort supplémentaire.

• Salon – 33.6 m²
  Grande pièce lumineuse avec parquet en bois noble, façade de fenêtres
  et accès direct au balcon – idéal pour vivre et manger
  dans une ambiance ouverte et lumineuse.
• Balcon – 12.4 m²
  Espace extérieur ensoleillé et généreux avec clôture en bois
  pour plus d'intimité – idéal pour se détendre à l'extérieur.
• Cuisine/Entrée – 20.0 m²
  Entrée généreuse avec garde-robe simple et accès direct à la cuisine en L avec plan de travail en pierre naturelle, fenêtre et bar – ouverte, fonctionnelle et équipée de manière haut de gamme.
• Chambres 1-3
  Chambre 1 – 16.3 m² : Une chambre d'angle accueillante avec une utilisation flexible comme chambre ou bureau.
  Chambre 2 – 13.3 m² : Également une chambre d'angle avec deux fenêtres – dont une est du sol au plafond – et un accès direct à l'extérieur.
  Chambre 3 – 13.3 m² : Chambre lumineuse avec grande fenêtre, offrant intimité et une atmosphère de vie agréable.
  Toutes les chambres sont équipées de parquet en bois véritable de haute qualité et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation – de la chambre d'enfant au bureau à domicile.
• Couloir – 11.2 m²
  Le couloir généreux relie tous les espaces de vie et dispose également d'une fenêtre pour un éclairage naturel supplémentaire.
• Salle de bain avec baignoire – 7.3 m² est équipée d'un double lavabo, d'une baignoire et d'une tour de lavage-séchage. Une fenêtre assure également une lumière naturelle ici. Le sol est recouvert de carreaux marbrés foncés, les murs sont carrelés en blanc classique – fonctionnel et élégant à la fois.
• Salle de bain avec douche – 2.9 m²
  Compacte et fonctionnelle avec lumière du jour grâce à une fenêtre, équipements modernes et sol en carrelage facile à entretenir.
• Cave & Grenier
  L'appartement dispose de sa propre cave ainsi que d'un grenier – idéal comme espace de rangement supplémentaire.
• Accès & Développement
  L'appartement est accessible sans marches par l'entrée extérieure. Alternativement, vous pouvez également accéder à l'appartement par le garage et l'entrée de la cave.

État & Utilisation
L'appartement a été utilisé uniquement comme appartement de vacances et est dans un état extraordinairement bien entretenu. Tous les matériaux, appareils et surfaces sont bien conservés et donnent à l'appartement une apparence presque neuve.

Approvisionnement énergétique & Durabilité – Le concept de la Maison du Soleil

La maison située au 34 Allmendstrasse est un immeuble multifamilial et fait partie du développement solaire Allmend. Elle a été équipée du stockage d'énergie éprouvé de Jenni Energietechnik et dispose d'un système solaire thermique avec un stockage de chaleur saisonnier central (111 000 litres d'eau). Les collecteurs solaires sur le toit fournissent au bâtiment de la chaleur ambiante (21 °C) et de l'eau chaude tout au long de l'année – sans apport d'énergie externe.

La distribution de chaleur se fait par un système de chauffage par le sol à basse température, qui tire son énergie des couches inférieures du stockage. Le retour de l'eau de chauffage refroidie se fait également par couches – cela garantit une efficacité maximale et la préservation de la stratification de température dans le stockage.

L'eau chaude est fournie par des chaudières en acier inoxydable intégrées dans le stockage. Celles-ci sont chauffées par l'eau de stockage environnante et fonctionnent selon le principe d'un chauffe-eau à circulation. Une vanne de mélange thermique garantit que l'eau au robinet n'est jamais trop chaude.

Le système fonctionne exclusivement à l'énergie solaire. Grâce à l'isolation de stockage de haute qualité, la température reste stable même en hiver. Ce n'est que dans des cas d'exception extrêmement rares que de la chaleur peut être fournie si nécessaire.

Une condition préalable à ce système est un besoin énergétique très faible, qui est atteint grâce à l'enveloppe du bâtiment excellente avec une isolation exceptionnelle (façade, fenêtres, toit).

Le bâtiment répond aux normes de la société des 2000 watts et a reçu les meilleures notes dans le GEAK (Certificat énergétique des bâtiments des cantons) pour l'enveloppe et l'efficacité énergétique globale.

Conclusion : Les résidents bénéficient d'une indépendance, de faibles coûts d'exploitation et sont parfaitement préparés aux défis énergétiques de l'avenir.

Efficacité énergétique : Certificat énergétique des bâtiments des cantons (GEAK)
Cette Maison du Soleil répond aux normes de la société des 2000 watts. Grâce à une enveloppe de bâtiment parfaitement isolée, un chauffage complet à l'énergie solaire est possible. Le certificat énergétique des bâtiments des cantons (GEAK) confirme les meilleures notes tant pour l'efficacité de l'enveloppe du bâtiment que pour l'efficacité énergétique globale.