Vivere di alta qualità con stile e spazio - appartamento di 5½ locali <> (1° piano) Prima occupazione fine 2027 | 137,1 m² di superficie abitabile netta | Terrazza 14,1 m² + Loggia 2,3 m² | Nuova costruzione secondo gli standard più moderni Dati principali Superficie abitabile lorda: 144,7 m² Superficie abitabile netta: 137,1 m² Numero di stanze: 5½ Aree esterne: 14,1 m² di terrazza + 2,3 m² di loggia (totale 16,4 m²) Stato: Inizio costruzione Q1 2026 - Trasloco Q4 2027 Prezzo d'acquisto: CHF 941'000.- più posto auto TG CHF 35'000.- Punti salienti dell'abitazione e dell'arredamento Concetto di stanza & architettura: Ampio soggiorno/sala da pranzo/cucina luminoso con isola di cottura Quattro stanze versatili (bambini, ospiti, lavoro, hobby) Design degli interni: Bagno/WC con vasca & doppio lavabo Doccia/WC separata Parquet in rovere in tutte le aree abitative e di riposo Cucina di design con piano in pietra naturale, elettrodomestici premium Due celle umide: Armadi a muro, ridotto/stanza di stoccaggio separata Connessione torre di lavaggio propria nell'appartamento Tecnologia dell'edificio & comfort: Riscaldamento a distanza energeticamente efficiente, riscaldamento a pavimento Ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore Sistema fotovoltaico (funzionamento a risparmio energetico) Accesso senza barriere: Ascensore dal garage sotterraneo fino alla porta dell'appartamento Preparazione per la smart home (KNX): Controllo del riscaldamento, delle tapparelle e dell'illuminazione espandibile in qualsiasi momento Vantaggi della posizione Collegamento ai mezzi pubblici: Fermata dell'autobus proprio davanti alla porta; Stazione ferroviaria di Toffen (S4/S44) a circa 9 minuti a piedi - solo 15 minuti fino a Berna HB Shopping & servizi: Denner, panetteria, ufficio postale, banca e fornitori locali entro ? 600 m Adatto alle famiglie: Asilo e scuola primaria a circa 800 m, parco giochi privato nel cortile Tempo libero & natura: Gürbetal con diverse opportunità per jogging, ciclismo e passeggiate proprio davanti alla porta Panoramica dei prezzi di altri appartamenti nel progetto 8 - Appartamento mansardato al 2° piano con galleria, 5.5 stanze: CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.- (Riservato) 7 - Appartamento mansardato al 2° piano con galleria, 5.5 stanze: CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.- 6 - Appartamento in proprietà al 1° piano, 5.5 stanze: CHF 941'000.- + CHF 35'000.- 5 - Appartamento in proprietà al 1° piano, 5.5 stanze: CHF 941'000.- + CHF 35'000.- **4 - O
