Appartamento in vendita - 3125 Toffen

Attico 5½ locali con galleria, panorama e privacy Scopri un modo di vivere esclusivo sopra i tetti di Toffen: Questo impressionante attico 5½ locali con galleria aperta si trova all'ultimo piano della RESIDENZA CENTRO. Con circa 161 m² di superficie abitabile netta, inclusa la galleria e una terrazza sul tetto di circa 14 m², offre un'esperienza abitativa con carattere loft, vista lontana e massima luce naturale. Ideale per individui, coppie o famiglie con elevate aspettative. Punti salienti dell'abitazione in sintesi

• Superficie abitabile: ca. 161 m² (inclusa la galleria)

• Numero di stanze: 5½

• Livello della galleria: ca. 38 m² - utilizzabile in modo versatile come lounge, studio o ufficio domestico

• Terrazza sul tetto: ca. 14 m² - soleggiata e privata con vista lontana sul Gürbetal

• Disponibilità:
  prevista per la fine del 2027
  Architettura e sensazione di spazio

• Zona giorno/pranzo in stile loft con alta altezza e vista sulla galleria - aperta e inondata di luce

• Livello della galleria con utilizzi diversi: luogo di ritiro, lavoro o zona creativa

• Accesso diretto in ascensore - senza barriere fino all'appartamento

• Camera da letto principale con cabina armadio e bagno en-suite

• Due bagni aggiuntivi - tutti con doccia a livello del pavimento

• Assolutamente nessun vicino sopra di voi - massimo silenzio e privacy

Design interno e attrezzature

• Parquet in rovere nobile in tutte le aree abitative, pavimento in parquet/laminato opzionale nella galleria
• Cucina di design con isola di cottura, piano in pietra e apparecchi di V-ZUG/Siemens
• Tre zone umide di alta qualità:
  - Bagno principale con vasca da bagno freestanding
  - Due bagni moderni con doccia a pioggia
• Impianti sanitari: rubinetteria Grohe, gres porcellanato, faretti LED dimmerabili, ecc.
• Area d'ingresso rappresentativa con scala aperta e spazio aereo su due piani

Sostenibilità e tecnologia

• Ventilazione controllata dell'appartamento per il miglior clima interno
• Riscaldamento urbano e fotovoltaico - efficiente dal punto di vista energetico e orientato al futuro
• Collegamento per lavatrice nell'appartamento

Posizione e dintorni

• Toffen nel Gürbetal - posizione tranquilla con vicinanza alla città e connessione con la natura
• S-Bahn: solo circa 9 minuti a piedi dalla stazione (circa 15 min per Berna)
• Shopping, gastronomia e scuole nelle immediate vicinanze
• Tempo libero e ricreazione locale: sentieri escursionistici, campi e il fiume Gürbe a pochi minuti
• Quartiere residenziale: senza auto con cortile, aree giochi e alta qualità della vita

Prezzo d'acquisto e parcheggio

• Appartamento: Prezzo su richiesta
• Posto auto in garage sotterraneo: CHF 35'000.- (opzionale, fino a 2 posti disponibili)

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• Planimetrie
• Descrizione dell'espansione
• Concetto di materiali/colori
• Concetto energetico e di sostenibilità

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