Appartamento in vendita - 3125 Toffen

Appartamento giardino 3,5 locali a Toffen con patio privato (Appartamento 1 Nord)Nel progetto di costruzione nuova RESIDENCE CENTRO a Toffen, un appartamento di giardino 3.5 locali al piano terra ti aspetta. L'appartamento impressiona con circa 113 m² di superficie abitabile, una pianta ben pensata e un generoso spazio esterno privato. Le più moderne tecniche di costruzione garantiscono una casa energeticamente efficiente con un alto comfort abitativo. L'inizio dei lavori è previsto per agosto 2025, e il completamento e l'occupazione di questo appartamento di giardino sono programmati per la fine del 2027.

• Superficie abitabile di circa 112,6 m² con 3.5 locali (2 camere da letto) e stanze luminose
• Area giardino privata con patio (circa 20 m²) più terrazza (16 m²) – ideale per rilassarsi nel verde
• Ampio soggiorno e sala da pranzo (circa 38 m²) con cucina aperta e grandi finestre
• Concetto energetico sostenibile: riscaldamento a distanza, riscaldamento a pavimento e ventilazione di comfort (ventilazione controllata dell'appartamento con recupero di calore) garantiscono un clima interno piacevole
• Preparazione Smart Home (KNX) per il controllo di riscaldamento, tende e luci – tecnologia edilizia orientata al futuro espandibile secondo i tuoi desideri
• Standard di finitura di alta qualità: parquet in rovere nelle aree abitative, eleganti piastrelle in gres porcellanato 60×60 cm nei bagni, cucina moderna attrezzata con piano di lavoro in pietra naturale e apparecchi di marca (V-ZUG/Siemens)

Design degli interni: Questo appartamento di giardino si presenta in uno standard di proprietà di alta gamma. I pavimenti in parquet caldo attraversano le aree abitative e di riposo, creando un'atmosfera accogliente, mentre piastrelle eleganti di grande formato sono posate nel bagno e nella doccia. La cucina aperta delizia con attrezzature di alta qualità – tra cui un piano di lavoro in pietra naturale e apparecchi di alta qualità di Siemens/V-ZUG. Due eleganti bagni (bagno con vasca e WC, più doccia/WC separata) offrono comfort contemporaneo; rubinetterie e apparecchi sanitari di alta qualità (ad es. di Laufen e Grohe) completano il design degli interni. Posizione: La posizione residenziale unisce l'idillio rurale alla vicinanza alla città. La stazione ferroviaria di Toffen (S4/S44 S-Bahn) è raggiungibile in pochi minuti a piedi; il viaggio verso il centro di Berna dura solo circa 15 minuti. I negozi per le necessità quotidiane (Denner, panetteria), ufficio postale e banca si trovano a meno di 600 m direttamente nel centro del villaggio. Le famiglie beneficiano di asilo e scuola a distanza di cammino (circa 800 m) e di un parco giochi nel cortile verde della costruzione – un ambiente abitativo ideale e adatto ai bambini. L'ambiente verde (Gürbetal) inizia praticamente davanti alla tua porta (<300 m) e invita a attività ricreative come jogging, ciclismo o passeggiate. Qui puoi godere di un'infrastruttura proprio davanti alla porta e allo stesso tempo della tranquillità di una comunità rurale. Prezzo di acquisto: CHF 935'800.– (incluso 1 posto auto sotterraneo 35'000.- CHF)Contattaci per il dossier completo di questo immobile.