Appartamento in vendita - 6900 Lugano, Via Besso 31

Benvenuti in questo splendido appartamento di 4.5 locali situato nel cuore di Lugano, in Via Besso 31. Costruito nel 1975 e completamente rinnovato nel 2025, questo immobile offre un perfetto connubio tra comfort moderno e fascino classico.

Caratteristiche principali:

• Spazioso e luminoso: Con una superficie generosa e un'altezza del soffitto di 2.7 metri, l'appartamento gode di un'atmosfera ariosa e accogliente.
• Ampio soggiorno open-space: Con grandi finestre in vetro che conducono a un balcone panoramico, offrendo una vista spettacolare sul paesaggio urbano di Lugano. Cucina moderna con isola e dotata di tutti gli accessori con accesso sul balcone, elettrodomestici di alta gamma, inclusa una lavastoviglie, aria condizionata canalizzata in tutta la casa.
• 4.5 locali e 3 bagni: Camera Master con bagno en suite e aria condizionata. Ulteriori 2 camere dotate di aria condizionata , bagno ospiti, grande bagno di servizio. Tutte le camere hanno uscita sui balconi. Armadi guardaroba in corridoio, lavanderia privata attrezzata in casa.
• Balcone panoramico: Perfetto per godersi l'aria aperta e la vista sulla città.
• Garage e Cantina : Comodità essenziale per i proprietari di auto, posti auto da CHF 60'000.- cad. Cantina Inclusa nel prezzo.
• Ascensore: Per un facile accesso al 4° piano.
• Lavori Previsti a Carico dei Venditori inclusi nel prezzo: Ristrutturazione facciata esterna, rifacimento pittura autorimessa.
• Comfort e praticità: Dotato di 3 bagni, balcone, garage e parcheggio, per soddisfare tutte le esigenze quotidiane.
• Accessibilità: Situato al 4° piano con ascensore, è perfettamente accessibile anche per persone con mobilità ridotta.
• Tecnologia e comodità: Provvisto di lavastoviglie e TV via cavo per il massimo comfort domestico, fibra ottica.

Posizione privilegiata:

• A soli 5 minuti a piedi dalla stazione di Lugano
• Supermercati nelle vicinanze raggiungibili in 3 minuti a piedi.
• Raccordo autostradale a pochi minuti
• Farmacia di Besso a 4 minuti a piedi
• Scuole elementari raggiungibili in5 minuti a piedi
• Fermata dell'autobus "Cinque Vie" a 4 minuti a piedi

Ambiente circostante:

Godrete di un'alta esposizione al sole durante l'estate e di una buona luminosità anche in inverno. La zona è tranquilla, con poco rumore ferroviario sia di giorno che di notte. Il rumore stradale è moderato durante il giorno e minimo di notte, garantendo un ambiente sereno per vivere e rilassarsi.

Questo appartamento è ideale per famiglie, professionisti o chiunque cerchi una casa confortevole in una posizione strategica a Lugano. Disponibile per l'acquisto immediato, non perdete l'opportunità di fare di questo splendido appartamento la vostra nuova casa!