Appartement à vendre - 6900 Lugano, Via Besso 31

Bienvenue dans ce splendide appartement de 4,5 pièces situé au cœur de Lugano, Via Besso 31. Construit en 1975 et entièrement rénové en 2025, ce bien offre un parfait mélange de confort moderne et de charme classique.

Caractéristiques principales :

• Spacieux et lumineux : Avec une surface généreuse et une hauteur sous plafond de 2,7 mètres, l'appartement bénéficie d'une atmosphère aérée et accueillante.
• Vaste séjour ouvert : Avec de grandes fenêtres vitrées donnant sur un balcon panoramique, offrant une vue spectaculaire sur le paysage urbain de Lugano. Cuisine moderne avec îlot et équipée de tous les accessoires avec accès au balcon, électroménagers haut de gamme, dont un lave-vaisselle, climatisation canalisée dans toute la maison.
• 4,5 pièces et 3 salles de bain : Chambre principale avec salle de bain attenante et climatisation. 2 autres chambres climatisées, salle de bain invités, grande salle de bain de service. Toutes les chambres donnent sur les balcons. Placards dans le couloir, buanderie privée équipée dans la maison.
• Balcon panoramique : Parfait pour profiter de l'air frais et de la vue sur la ville.
• Garage et cave : Confort essentiel pour les propriétaires de voitures, places de parking à partir de CHF 60'000.- chacune. Cave incluse dans le prix.
• Ascenseur : Pour un accès facile au 4e étage.
• Travaux prévus à la charge des vendeurs inclus dans le prix : Rénovation de la façade extérieure, remise en peinture du garage.
• Confort et praticité : Équipé de 3 salles de bain, balcon, garage et parking, pour répondre à tous les besoins quotidiens.
• Accessibilité : Situé au 4e étage avec ascenseur, il est parfaitement accessible même aux personnes à mobilité réduite.
• Technologie et confort : Equipé d'un lave-vaisselle et de la télévision par câble pour un confort domestique maximal, fibre optique.

Emplacement privilégié :

• À seulement 5 minutes à pied de la gare de Lugano
• Supermarchés à proximité, accessibles en 3 minutes à pied.
• Accès autoroutier à quelques minutes
• Pharmacie de Besso à 4 minutes à pied
• Écoles primaires accessibles en 5 minutes à pied
• Arrêt de bus "Cinque Vie" à 4 minutes à pied

Environnement environnant :

Vous profiterez d'une forte exposition au soleil en été et d'une bonne luminosité même en hiver. Le quartier est calme, avec peu de bruit ferroviaire de jour comme de nuit. Le bruit de la circulation est modéré le jour et minimal la nuit, garantissant un environnement serein pour vivre et se détendre.

Cet appartement est idéal pour les familles, les professionnels ou toute personne recherchant un logement confortable dans un emplacement stratégique à Lugano. Disponible à l'achat immédiat, ne manquez pas l'occasion de faire de ce magnifique appartement votre nouveau chez-vous !