Appartamento mansardato in vendita - 4102 Binningen, Tiefengrabenstrasse 30

Appartamento ristrutturato di 2,5 locali con ascensore, balcone, box auto e studio - pronto per essere abitato.

Prezzo d'acquisto: CHF 1'190'000.–
Superficie abitabile: ca. 88,6 m² + balcone 11,8 m²
Superficie aggiuntiva: studio 18,8 m² + cantina 5,0 m²
Anno di costruzione: 1985 | Ristrutturazione totale: 2025
Volume: 2'568 m³
Piano: 2° piano (mansarda)
Ascensore: disponibile

La tua nuova casa con stile, comfort e fascino
Hai mai sognato un rifugio luminoso con arredi esclusivi, un ampio balcone e un camino tutto tuo? Questo appartamento mansardato ristrutturato a Binningen unisce la massima qualità abitativa a una pianta ben progettata e a una posizione tranquilla.

L'appartamento si trova in una casa ben tenuta di 3 unità, è stato ristrutturato nel 2025 e si presenta oggi in condizioni pari al nuovo.

Punti salienti in sintesi
Appartamento mansardato di 2,5 locali con ca. 88,6 m² di superficie abitabile netta
Balcone di 11,8 m² con focolare integrato - goditi sole e privacy
Cucina di design di Orea con elettrodomestici Siemens e cappa integrata
Bagno spazioso con doccia e vasca, oltre a un bagno per gli ospiti separato
Pavimento in marmo elegante in tutta l'area giorno e notte
Grandi finestre per stanze luminose e una sensazione di spazio aperto
Lavatrice e asciugatrice integrate di Siemens nell'appartamento
Ascensore per persone direttamente al piano dell'appartamento
Box auto incluso nel prezzo

Extra versatile - studio e cantina
L'appartamento include uno studio nel seminterrato di 18,8 m², con luce naturale e WC privato - ideale come ufficio domestico, atelier o camera per gli ospiti.
Lo studio non è ancora stato sviluppato e può essere progettato individualmente secondo le tue esigenze.
Un ulteriore compartimento di cantina di 5,0 m² completa perfettamente l'offerta di spazio.

Posizione - Tranquilla, centrale e vicina alla natura
La proprietà si trova in una zona di traffico calmato a 30 nella ricercata municipalità di Binningen.
I negozi come Migros e Coop, ristoranti, banche e collegamenti con i mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
La foresta di Allschwiler invita a svago, relax e movimento.

Trasferirsi e sentirsi bene
Un luogo che ridefinisce la qualità della vita:
Mattina sole sul balcone, sera relax davanti al camino - qui lusso e sensazione di vita si uniscono al massimo livello.

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Rosario Perri
IMMOROSSI AG
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Elementi costruttivi
(Muratura, soffitti, costruzione del tetto) e installazioni tecniche che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati da noi riguardo al loro stato, eventuali difetti, inquinanti o danni. In generale, raccomandiamo di far controllare lo stato di costruzione da professionisti del settore edilizio.

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Contratto di acquisto:
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