Attique à vendre - 4102 Binningen, Tiefengrabenstrasse 30

Appartement rénové de 2,5 pièces avec ascenseur, balcon, box de garage et studio - prêt à emménager.

Prix d'achat : CHF 1'190'000.–
Surface habitable : env. 88,6 m² + balcon 11,8 m²
Surface supplémentaire : studio 18,8 m² + cave 5,0 m²
Année de construction : 1985 | Rénovation totale : 2025
Volume : 2'568 m³
Étage : 2ème étage (combles)
Ascenseur : disponible

Votre nouveau chez-vous avec style, confort et charme
Rêvez-vous d'un refuge baigné de lumière avec des équipements exclusifs, un balcon spacieux et votre propre cheminée ? Cet appartement en attique rénové à Binningen allie la plus haute qualité de vie à un plan d'étage bien pensé et à un emplacement calme.

L'appartement est situé dans une maison bien entretenue de 3 parties, a été entièrement rénové en 2025 et se présente aujourd'hui dans un état neuf.

Points forts en un coup d'œil
Appartement en attique de 2,5 pièces avec env. 88,6 m² de surface habitable nette
Balcon de 11,8 m² avec foyer intégré - profitez du soleil et de l'intimité
Cuisine design d'Orea avec appareils Siemens et hotte intégrée
Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, plus toilettes séparées pour les invités
Sol en marbre élégant dans tout l'espace de vie et de sommeil
Grandes baies vitrées pour des pièces lumineuses et une sensation d'espace ouvert
Lave-linge et sèche-linge intégrés de Siemens dans l'appartement
Ascenseur pour personnes directement à l'étage de l'appartement
Box de garage inclus dans le prix

Extra polyvalent - studio et cave
L'appartement comprend un studio au sous-sol de 18,8 m², avec lumière du jour et WC privé - idéal comme bureau à domicile, atelier ou chambre d'amis.
Le studio n'est pas encore aménagé et peut être conçu individuellement selon vos besoins.
Un compartiment de cave supplémentaire de 5,0 m² complète parfaitement l'offre d'espace.

Emplacement - Calme, central et proche de la nature
La propriété est située dans une zone de circulation apaisée à 30 dans la commune recherchée de Binningen.
Les possibilités d'achat telles que Migros et Coop, les restaurants, les banques et les transports publics sont accessibles en quelques minutes à pied.
La forêt d'Allschwiler invite à la détente, à la relaxation et à l'exercice.

Emménager et se sentir bien
Un endroit qui redéfinit la qualité de vie :
Le matin, le soleil sur le balcon, le soir, la détente au coin du feu - ici, luxe et sensation de vie se combinent à un niveau élevé.

Votre intérêt a-t-il été piqué ?
Contactez-nous pour une visite - nous avons hâte de vous voir !

Rosario Perri
IMMOROSSI AG
079 202 13 13
perri@immorossi.ch
www.immorossi.ch

Visite :
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Informations de contact :
WhatsApp et téléphone : 079 202 13 13 (préféré)
Email : perri@immorossi.ch
Personne de contact : M. Rosario Perri et l'équipe d'IMMOROSSI.

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Éléments constructifs
(Maçonnerie, plafonds, construction de toiture) et installations techniques qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués par nous concernant leur état, d'éventuels défauts, polluants ou dommages. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état de construction par des professionnels du bâtiment.

Financement.
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Contrat d'achat :
Dispositions importantes : Les frais de transfert (notaire et bureau des hypothèques) sont partagés également.

Hypothèques :
Aucune hypothèque existante ne doit être reprise.

Acompte :
Un acompte est requis lors de la signature d'une demande de contrat d'achat.

Occupation :
L'emménagement peut avoir lieu sur rendez-vous.