Appartamento in vendita - 7172 Rabius, Via Fravia 3

Rabius (950 m s.l.m.) fa parte del comune di Sumvitg e conta circa 500 abitanti. Rabius e dintorni offrono un attraente spazio abitativo e ricreativo per residenti e ospiti nella parte alta della Surselva. Tre diverse aree sciistiche sono raggiungibili in auto in circa 20 minuti.

L'immobile si caratterizza per la sua posizione tranquilla nella parte alta del paese. Fa parte di un condominio composto da tre appartamenti in totale. Come casetta separata, offre maggiore privacy e tranquillità. Sono presenti due accessi indipendenti tramite una scala esterna e il garage al piano seminterrato. Lo spazio disponibile al piano seminterrato lascia aperte anche diverse possibilità di utilizzo futuro. Il collegamento al piano superiore avviene tramite una scala a chiocciola, passando accanto alla lavatrice.

Il piano superiore si distingue per la sua pianta semplice (si prega di notare anche l'ulteriore link ai piani): L'ingresso offre spazio per l'armadio e lascia spazio agli abitanti all'ingresso di questa accogliente casa. La zona giorno con cucina e le sue grandi finestre dispone di un piccolo forno in pietra ollare, che assicura il comfort desiderato nelle giornate fredde. Una doccia con WC delizia con la sua vista sul verde. La piccola camera da letto nella parte nord-orientale offre comunque spazio sufficiente, in quanto può essere arredata in modo salvaspazio grazie agli armadi a muro esistenti.

Il terreno accanto e dietro la casetta è a disposizione esclusiva degli abitanti. L'intero immobile dispone di un'amministrazione, le spese accessorie ammontano a circa 2'500.- all'anno. La quota di valore della casetta è di 233/1000, non esiste un fondo di rinnovamento, la manutenzione viene effettuata continuamente. Negli anni a venire è previsto la sostituzione del riscaldamento centralizzato.

Cercate la tranquillità e l'autenticità delle montagne grigionesi senza il trambusto artificialmente prodotto? Allora saremo lieti di farvi conoscere questo piccolo rifugio nel cuore della Surselva durante una visita.