Appartamento in vendita - 7172 Rabius, Via Chistrisch

L'appartamento spazioso e accogliente di 4,5 stanze si trova nel villaggio attraente e rustico di Rabius. Si trova sulla Via Chistrisch, in una posizione elevata, nella parte superiore del villaggio, con una bella vista sul Val Sumvitg e fino a Disentis/Mustér.

La generosa e attraente casa trifamiliare <> è stata costruita nel 1986, mantenuta costantemente e ora si trova in buone condizioni.

L'edificio residenziale è di tre piani, situato su un pendio dolce, e consiste in un appartamento di 3,5 stanze al 1° piano, un appartamento di 4,5 stanze al piano terra e un appartamento di 3,5 stanze nella soffitta, un garage, tre posti auto all'aperto e un bel giardino.

L'appartamento di 4,5 stanze in vendita al piano terra è stato ampiamente ristrutturato negli ultimi due anni. È diventato un appartamento accogliente che combina moderno con stile tradizionale. Comprende circa 96 m2 di superficie abitabile su un unico livello.

Dall'ingresso, si accede alla spaziosa cucina-soggiorno con un piccolo balcone, al soggiorno con stufa a piastrelle, al grande balcone, alla camera matrimoniale, alle due camere dei bambini, al bagno e al WC separato.

Al 1° piano dell'edificio si trovano la cantina esclusivamente appartenente all'appartamento e la lavanderia. La proprietà è riscaldata con olio da riscaldamento e alternativamente con legno da taglio. L'appartamento include il garage e il posto auto esterno n. 2.

Posizione

Rabius è il villaggio più grande del comune di Sumvitg. Il comune di Sumvitg, insieme ai suoi pittoreschi villaggi Rabius, Sumvitg Cumpadials e Surrein, così come ai pittoreschi borghi circostanti, promuove un turismo dolce e tranquillo.

Rabius è un villaggio attraente con vari commerci, un negozio di alimentari e una panetteria. Si trova a circa 900 m sul livello del mare e i suoi circa 1.454 abitanti parlano prevalentemente romancio. L'asilo e le scuole primarie sono frequentati nel villaggio di Rabius. La scuola secondaria si trova nel vicino villaggio di Sumvitg.

Da qui, in inverno, puoi goderti vari comprensori sciistici della alta Surselva, piste da sci di fondo versatili, emozionanti discese in slittino, escursioni sciistiche avventurose e tour sciistici, o semplicemente goderti la bella natura. In estate, l'alta piana di Greina attira come un paradiso naturale unico e indescrivibile, insieme a bellissimi sentieri escursionistici e percorsi in bicicletta variati.

Una varietà di negozi di alimentari, boutique e molto altro si possono trovare a Ilanz, la cosiddetta Prima Città sul Reno. Puoi raggiungere Ilanz in auto in 15 minuti. In circa 40 minuti puoi raggiungere da Rabius le città più grandi come Flims/Laax, la Valsertal con il famoso Felsen-Therme, Disentis o la capitale cantonale Chur.

Che sia come residenza principale o appartamento per le vacanze – avrai molto piacere con questo appartamento di 4,5 stanze.

Prezzo di vendita: CHF 595.000, inclusi garage e posto auto esterno.

Costi aggiuntivi circa CHF 3.250 all'anno.

Siamo lieti di fornirti informazioni dettagliate e non vediamo l'ora di mostrarti questo bellissimo appartamento.