Appartement à vendre - 7172 Rabius, Via Fravia 3

Rabius (950 m d'altitude) fait partie de la commune de Sumvitg et compte environ 500 habitants. Rabius et ses environs offrent un cadre de vie et de loisirs attrayant pour les habitants et les visiteurs de la Haute-Surselva. Trois domaines skiables différents sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes.

La propriété se caractérise par son emplacement calme dans la partie haute du village. Elle fait partie d'une copropriété composée de trois appartements au total. En tant que petite maison séparée, elle offre une intimité et un calme accrus. Il existe deux accès indépendants par un escalier extérieur et le garage en sous-sol. L'espace disponible en sous-sol laisse également la possibilité de différentes utilisations futures. La liaison avec l'étage supérieur se fait par un escalier en colimaçon, en passant devant la machine à laver.

L'étage supérieur se distingue par sa disposition simple (voir également le lien vers les plans): L'entrée offre de l'espace pour le vestiaire et laisse aux résidents de l'espace à leur entrée dans cette maison chaleureuse. La pièce à vivre avec la cuisine et ses grandes fenêtres dispose d'un petit poêle en stéatite qui assure le confort souhaité les jours froids. Une douche avec WC ravira par sa vue sur la verdure. La petite chambre à coucher située au nord-est offre néanmoins suffisamment d'espace, car elle peut être meublée de manière peu encombrante grâce aux armoires encastrées existantes.

Le terrain situé à côté et derrière la maison est réservé à l'usage exclusif des résidents. L'ensemble de la propriété dispose d'une administration, les charges communes s'élèvent à environ 2'500.- par an. La quote-part de la maison est de 233/1000, il n'y a pas de fonds de rénovation, l'entretien est assuré en permanence. Le remplacement du chauffage central est prévu dans les années à venir.

Vous recherchez le calme et l'authenticité des montagnes grisonnes sans le tumulte artificiellement produit ? Alors nous vous ferons volontiers découvrir ce petit refuge au cœur de la Surselva lors d'une visite.