Appartamento in vendita - 1164 Buchillon, Rue Du Village 2a

4,5 stanze convertibili in 5,5 stanze

Situato sulle rive del Lago di Ginevra, Buchillon si trova tra Rolle e Morges e dispone di due spiagge pubbliche, rendendolo un villaggio particolarmente ambito.

L'edificio, costruito nel 1998, è composto da 6 appartamenti (in totale 10 nella PPE) e si trova a meno di 5 minuti a piedi dalla riva del lago. L'appartamento in vendita si trova al 1° e 2° piano dell'edificio con ascensore.

L'appartamento mansardato di circa 170 m2 offre una bella luminosità e si compone di:

• 1 ingresso con molti spazi di stoccaggio
  - 1 bagno per gli ospiti
  - 1 camera da letto con bagno privato e balcone
  - 1 grande soggiorno con orientamento a ovest. Il soggiorno con camino si apre su una cucina attrezzata e
  ha accesso a 2 bei balconi con una bella vista sul lago
  - 1 area lavanderia che può essere riconvertita in un bagno.

Ci sono un totale di 4 balconi per una superficie abitabile totale di circa 24 m2.

La scala conduce al piano superiore, dove si trovano:

• 1 grande camera da letto con bella altezza del soffitto (a volta) + galleria

• 1 bagno con vasca

• 1 grande stanza con cucina (del 2019), che può essere riconvertita in una grande camera da letto. Accesso al balcone con vista sul centro del villaggio a ovest.

Questa unità è attualmente suddivisa in due parti separate, di cui la parte superiore è affittata e genera un reddito di 2150.- / mese.

Spese PPE: circa 730.- / mese

Ulteriori informazioni:
- L'appartamento ha 170 m2 di superficie abitabile
- La comunità dei proprietari è composta da soli 10 proprietari
- Riscaldamento a pavimento a gas (riscaldamento sostituito nel 2017)
- Tutte le informazioni sulla città possono essere trovate qui: http://www.buchillon.ch/
- Aliquota fiscale comunale: 53%
- Una cantina nel seminterrato è assegnata a questo appartamento
- La stazione ferroviaria di Etoy è a 10 minuti a piedi
- L'accesso all'autostrada è molto facile (5 minuti per Ginevra, 10 minuti per Losanna)

Scuole:
- I bambini di Buchillon frequentano la scuola primaria e secondaria a Gimel-Etoy
Un servizio di trasporto scolastico è organizzato

Parcheggi:
Due posti auto in fila vengono venduti separatamente (60'000.- per i 2 posti). Si trovano in un garage sotterraneo direttamente sotto l'edificio (accesso sicuro tramite cancello elettrico)

Questo appartamento originariamente di 5,5 stanze potrebbe facilmente essere riconvertito nella sua forma originale creando un ufficio adiacente al soggiorno.

Qui puoi goderti il lusso assoluto della tranquillità e allo stesso tempo sfruttare i vantaggi di una posizione privilegiata: il lago, ma anche tutti i negozi e i mezzi pubblici nelle vicinanze, una delle aliquote fiscali più basse del cantone, l'architettura di un villaggio tipico e perfettamente curato.

Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.