Appartement à vendre - 1164 Buchillon, Rue Du Village 2a

4,5 pièces transformables en 5,5 pièces

Située au bord du Lac Léman, Buchillon se situe entre Rolle et Morges et dispose de deux plages publiques, ce qui en fait un village particulièrement prisé.

Le bâtiment, construit en 1998, se compose de 6 appartements (au total 10 dans la PPE) et se trouve à moins de 5 minutes à pied du bord du lac. L'appartement à vendre est situé au 1er et 2ème étage du bâtiment avec ascenseur.

L'appartement en attique d'environ 170 m2 offre une belle luminosité et se compose de :

• 1 hall d'entrée avec de nombreux espaces de rangement
  - 1 toilette invités
  - 1 chambre avec salle de bain privative et balcon
  - 1 grand salon orienté à l'ouest. Le salon avec cheminée s'ouvre sur une cuisine équipée et
  a accès à 2 beaux balcons avec une belle vue sur le lac
  - 1 espace buanderie qui peut être reconverti en salle de bain.

Il y a au total 4 balcons pour une surface habitable totale d'environ 24 m2.

L'escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent :

• 1 grande chambre avec belle hauteur sous plafond (voûtée) + galerie

• 1 salle de bain avec baignoire

• 1 grande pièce avec cuisine (de 2019), qui peut être reconvertie en grande chambre. Accès au balcon avec vue sur le centre du village côté ouest.

Cette unité est actuellement divisée en deux parties séparées, dont la partie supérieure est louée et génère un revenu de 2150.- / mois.

Frais PPE : environ 730.- / mois

Informations supplémentaires :
- L'appartement a 170 m2 de surface habitable
- La copropriété se compose de seulement 10 propriétaires
- Chauffage au sol au gaz (chauffage remplacé en 2017)
- Toutes les informations sur la ville se trouvent ici : http://www.buchillon.ch/
- Taux d'imposition communal : 53%
- Une cave au sous-sol est attribuée à cet appartement
- La gare d'Etoy est à 10 minutes à pied
- L'accès à l'autoroute est très facile (5 minutes pour Genève, 10 minutes pour Lausanne)

Écoles :
- Les enfants de Buchillon fréquentent l'école primaire et secondaire à Gimel-Etoy
Un service de transport scolaire est organisé

Parkings :
Deux places de parking en enfilade sont vendues séparément (60'000.- pour les 2 places). Elles se trouvent dans un garage souterrain directement sous le bâtiment (accès sécurisé par portail électrique)

Cet appartement à l'origine de 5,5 pièces pourrait facilement être reconverti dans sa forme d'origine en créant un bureau attenant au salon.

Ici, vous pouvez profiter du luxe absolu du calme tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié : le lac, mais aussi tous les commerces et transports publics à proximité, l'un des taux d'imposition les plus bas du canton, l'architecture d'un village typique et parfaitement entretenu.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.