Doppio in vendita - 2572 Sutz, Poststrasse 25

Questo bellissimo appartamento, luminoso e ben curato, è un vero gioiello! Si trova in una zona tranquilla, soleggiata e molto ricercata, sulla Poststrasse a Sutz. Questa proprietà combina i vantaggi di un appartamento con quelli di una casa: si beneficia di costi di riscaldamento e di gestione condivisi, come in un appartamento, pur avendo un giardino privato, un doppio carport e un posto auto proprio davanti alla casa.

L'ingresso dell'appartamento si trova lato lago sulla terrazza, e lungo il percorso si apre una bella vista sul lago. Al piano abitativo troverete l'area d'ingresso, una cucina con vista lago e un'accogliente zona pranzo che offre accesso diretto alla terrazza. Il soggiorno è luminoso, ben curato e accogliente, poiché è orientato a sud verso il giardino privato. Qui sarebbe possibile creare un accesso diretto al giardino o addirittura costruire una terrazza aggiuntiva. Al piano abitativo è presente anche un bagno.

Al piano superiore vi aspetta una spaziosa galleria, che può essere idealmente suddivisa in un'altra camera; attualmente, un angolo è utilizzato come ufficio. Dalla galleria si accede a due camere, una a ovest e una a est. È presente anche una doccia. Due ripostigli offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Le sei finestre Velux sono azionate elettricamente e sono state rinnovate durante la ristrutturazione del tetto. Un'altra stanza in soffitta, attualmente utilizzata come stireria, completa l'offerta.

Nel seminterrato si trovano l'impianto di riscaldamento, una lavanderia comune e una cantina privata. Un ingresso aggiuntivo all'appartamento si trova qui attraverso il doppio garage dell'appartamento adiacente sul lato ovest della casa - ideale se avete fatto molti acquisti.






La proprietà è stata continuamente mantenuta dai nuovi proprietari dalla suddivisione nel 2007 di una casa unifamiliare in due appartamenti.

Il riscaldamento a olio è stato rinnovato nel 2015 e il boiler nel 2023. Nel 2016, il tetto è stato nuovamente isolato, le 6 finestre Velux sono state reinstallate, la facciata è stata dipinta e il lato ovest è stato ri-isolato. Al piano superiore, il pavimento è stato nuovamente posato con un vinile attraente in legno, mentre i pavimenti delle camere erano già stati rinnovati nel 2007. È stata installata una nuova cucina e le finestre sono state sostituite una dopo l'altra.

Inoltre, l'appartamento dispone di un giardino privato di 363 m² sul lato sud della casa, dotato di un capanno da giardino. A ovest del lotto si trovano il posto auto privato già menzionato e il doppio carport.


Infrastruttura

A Sutz-Lattrigen ci sono scuole elementari in loco. Le scuole secondarie si trovano nei comuni circostanti o a Biel/Bienne, facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici.

Il treno BTI circola ogni 30 minuti per Biel. In bicicletta, il percorso può essere coperto in circa 23 minuti lungo un sentiero idilliaco vicino al lago di Bienne, passando per la spiaggia e il campeggio di Sutz fino alla stazione ferroviaria di Biel.

Strutture commerciali:
C'è un Denner e un Coop a Täuffelen. Per acquisti più grandi, i residenti si recano a Biel o nei comuni circostanti, dove ci sono supermercati e negozi specializzati.

Attività ricreative:
Al lago di Bienne ci sono numerose opportunità ricreative come sport acquatici (nuoto, vela, windsurf), ciclismo lungo il lago, escursioni nei dintorni e relax nella natura. Ci sono anche club ricreativi locali attivi che offrono attività sportive e culturali.