Duplex à vendre - 2572 Sutz, Poststrasse 25

Cet appartement magnifique, bien entretenu et lumineux est un bijou ! Il est situé dans un endroit calme, ensoleillé et très recherché sur la Poststrasse à Sutz. La propriété combine les avantages d'un appartement avec ceux d'une maison. Vous bénéficiez de coûts de chauffage et d'exploitation partagés comme dans un appartement, tout en ayant votre propre jardin, un double carport et une place de parking directement à la maison.

L'entrée de l'appartement se trouve côté lac sur la terrasse, et en chemin, vous êtes accueilli par une belle vue sur le lac. Au niveau de vie, vous trouverez l'entrée, une cuisine avec vue sur le lac et un charmant coin repas qui offre un accès direct à la terrasse. Le salon avec poêle suédois est lumineux, bien entretenu et accueillant, car il est orienté au sud vers le jardin privé. Il serait possible de créer un accès direct au jardin ou même de construire une terrasse supplémentaire. Il y a aussi une salle de bain au niveau de vie.

À l'étage supérieur, une généreuse galerie vous attend, qui peut idéalement être divisée en une autre pièce ; actuellement, un coin est utilisé comme bureau. De la galerie, vous accédez à deux chambres, l'une côté ouest et l'autre côté est. Une douche est également disponible. Deux réduits offrent un espace de rangement supplémentaire. Les six fenêtres Velux sont commandées électriquement et ont été renouvelées lors de la rénovation du toit. Une autre pièce de grenier, actuellement utilisée comme salle de repassage, complète l'offre.

Au sous-sol, vous trouverez le système de chauffage, une buanderie commune et une cave privée. Une entrée supplémentaire à l'appartement mène ici par le double garage de l'appartement voisin sur le côté ouest de la maison - idéal si vous avez beaucoup fait de courses.






La propriété a été continuellement entretenue par les nouveaux propriétaires depuis la division en 2007 d'une maison individuelle en deux appartements.

Le chauffage au mazout a été renouvelé en 2015 et le boiler en 2023. En 2016, le toit a été nouvellement isolé, les 6 fenêtres Velux ont été nouvellement installées, la façade a été peinte et le côté ouest a été réisolé. À l'étage supérieur, le sol a été nouvellement posé avec un vinyle attrayant en aspect bois, tandis que les sols des chambres avaient déjà été renouvelés en 2007. Une nouvelle cuisine a été installée et les fenêtres ont été remplacées une par une.

De plus, l'appartement dispose d'un jardin privé de 363 m² au sud de la maison, équipé d'un abri de jardin. À l'ouest de la parcelle se trouvent la place de parking privée déjà mentionnée et le double carport.


Infrastructure

À Sutz-Lattrigen, il y a des écoles élémentaires sur place. Les écoles secondaires se trouvent dans les communes environnantes ou à Biel/Bienne, facilement accessibles par les transports publics.

Le train BTI circule toutes les 30 minutes vers Biel. À vélo, le trajet peut être effectué en environ 23 minutes le long d'un chemin idyllique près du lac de Bienne, passant par la plage et le camping de Sutz jusqu'à la gare de Bienne.

Commodités :
Il y a un Denner et un Coop à Täuffelen. Pour des achats plus importants, les résidents se rendent à Biel ou dans les communes environnantes, où se trouvent des supermarchés et des magasins spécialisés.

Activités de loisirs :
Au lac de Bienne, il existe de nombreuses possibilités de loisirs telles que les sports nautiques (natation, voile, planche à voile), le vélo le long du lac, la randonnée dans la région et la détente dans la nature. Il existe également des clubs de loisirs locaux actifs qui proposent des activités sportives et culturelles.