Duplex à vendre - 2572 Sutz, Poststrasse 25

Ce magnifique appartement, lumineux et très bien entretenu, est un véritable bijou ! Il se situe dans un quartier calme, ensoleillé et très recherché, sur la Poststrasse à Sutz. Ce bien immobilier combine les avantages d'un appartement avec ceux d'une maison : vous profitez de charges de chauffage et d'exploitation partagées, comme dans un appartement, tout en disposant d'un jardin privé, d'un double carport et d'une place de parking juste devant la maison.

L'entrée de l'appartement se trouve côté lac sur la terrasse, et en chemin, vous découvrirez une belle vue sur le lac. Au niveau de vie, vous trouverez l'entrée, une cuisine avec vue sur le lac ainsi qu'un coin repas charmant qui offre un accès direct à la terrasse. Le salon est lumineux, bien entretenu et accueillant, car il est orienté au sud vers le jardin privé. Il serait possible de créer un accès direct au jardin ou même de construire une terrasse supplémentaire. Il y a également une salle de bain au niveau de vie.

À l'étage, vous découvrirez une galerie spacieuse qui peut être idéalement divisée en une autre chambre ; actuellement, un coin est utilisé comme bureau. De la galerie, vous accédez à deux chambres, l'une côté ouest et l'autre côté est. Une douche est également disponible. Deux réduits offrent un espace de rangement supplémentaire. Les six fenêtres Velux sont commandées électriquement et ont été renouvelées lors de la rénovation du toit. Une autre pièce de grenier, actuellement utilisée comme salle de repassage, complète l'offre.

Au sous-sol, se trouvent le système de chauffage, une buanderie commune ainsi qu'une cave privée. Une entrée supplémentaire à l'appartement se fait ici par le double garage de l'appartement voisin sur le côté ouest de la maison - idéal si vous avez beaucoup fait de courses.






La propriété a été continuellement entretenue par les nouveaux propriétaires depuis la division en 2007 d'une maison individuelle en deux appartements.

Le chauffage au mazout a été renouvelé en 2015 et le boiler en 2023. En 2016, le toit a été nouvellement isolé, les 6 fenêtres Velux ont été nouvellement installées, la façade a été peinte et le côté ouest a été réisolé. À l'étage, le sol a été nouvellement posé avec un vinyle attrayant en aspect bois, tandis que les sols des chambres avaient déjà été renouvelés en 2007. Une nouvelle cuisine a été installée et les fenêtres ont été remplacées une par une.

De plus, l'appartement dispose d'un jardin privé de 363 m² au sud de la maison, équipé d'un abri de jardin. À l'ouest de la parcelle se trouvent la place de parking privée déjà mentionnée et le double carport.


Infrastructure

À Sutz-Lattrigen, il y a des écoles élémentaires sur place. Les écoles secondaires se trouvent dans les communes environnantes ou à Biel/Bienne, facilement accessibles par les transports publics.

Le train BTI circule toutes les 30 minutes vers Biel. À vélo, le trajet peut être effectué en environ 23 minutes le long d'un chemin idyllique près du lac de Bienne, passant par la plage et le camping de Sutz jusqu'à la gare de Bienne.

Commodités :
Il y a un Denner et un Coop à Täuffelen. Pour les achats plus importants, les résidents se rendent à Biel ou dans les communes environnantes, où se trouvent des supermarchés et des magasins spécialisés.

Activités de loisirs :
Au lac de Bienne, il existe de nombreuses possibilités de loisirs telles que les sports nautiques (natation, voile, planche à voile), le vélo le long du lac, la randonnée dans la région et la détente dans la nature. Des clubs de loisirs locaux sont également actifs, proposant des activités sportives et culturelles.