Duplex zu verkaufen - 2572 Sutz, Poststrasse 25

Diese wunderschöne, gut gepflegte und helle Wohnung ist ein Juwel! Sie befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und sehr gefragten Lage an der Poststrasse in Sutz. Die Immobilie kombiniert die Vorteile einer Wohnung mit denen eines Hauses. So profitieren Sie von geteilten Heiz- und Betriebskosten wie in einer Wohnung, während Sie gleichzeitig über einen eigenen Garten, einen Doppelcarport und einen Parkplatz direkt am Haus verfügen.

Der Eingang zur Wohnung liegt seeseitig auf der Terrasse, und auf dem Weg dorthin eröffnet sich Ihnen ein schöner Blick auf den See. Im Wohngeschoss finden Sie den Eingangsbereich, eine Küche mit Seesicht sowie eine charmante Essecke, die einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Der Wohnraum mit Schwedenofen ist hell, gepflegt und einladend, da er nach Süden zum eigenen Garten ausgerichtet ist. Hier wäre es möglich, einen direkten Zugang zum Garten zu schaffen oder sogar eine zusätzliche Terrasse zu bauen. Im Wohngeschoss gibt es zudem ein Badezimmer.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine grosszügige Galerie, die sich ideal in ein weiteres Zimmer unterteilen lässt; derzeit wird eine Ecke als Büro genutzt. Von der Galerie aus gelangen Sie in zwei Zimmer, eines zur Westseite und eines zur Ostseite. Zudem ist eine Dusche vorhanden. Zwei Reduits bieten zusätzlichen Stauraum. Die sechs Velux-Fenster sind elektrisch bedienbar und wurden im Zuge der Dachsanierung erneuert. Ein weiteres Estrichzimmer, das aktuell als Bügelzimmer genutzt wird, rundet das Angebot ab.

Im Untergeschoss befinden sich die Heizungsanlage, eine gemeinsame Waschküche sowie ein eigener Keller. Ein zusätzlicher Eingang zur Wohnung führt hier über die Doppelgarage der benachbarten Wohnung auf der westlichen Hausseite - ideal, wenn Sie viel eingekauft haben.






Die Liegenschaft wurde nach der Teilung im Jahr 2007 von einem Einfamilienhaus in zwei Wohnungen von den neuen Eigentümern kontinuierlich unterhalten.

Die Ölheizung wurde 2015 erneuert und der Boiler im 2023. Im Jahr 2016 wurden das Dach neu gedämmt, die 6 Velux Fenster neu eingebaut, die Fassade gestrichen und die Westseite nachisoliert. Im Obergeschoss wurde der Boden mit ansprechendem Vinyl in Holzoptik neu verlegt, während die Böden der Zimmer bereits 2007 erneuert wurden. Eine neue Küche wurde eingebaut und die Fenster nacheinander ersetzt.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen 363 m² grossen eigenen Garten auf der Südseite des Hauses, der mit einem Gartenhäuschen ausgestattet ist. Westlich auf der Parzelle befinden sich der bereits erwähnte eigene Parkplatz und der Doppelcarport.


Infrastruktur

In Sutz-Lattrigen gibt es Grundschulen vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in umliegenden Gemeinden oder in Biel/Bienne, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.

Die BTI-Bahn verkehrt im 30-Minuten-Takt nach Biel. Mit dem Fahrrad lässt sich die Strecke in etwa 23 Minuten entlang eines idyllischen Weges nahe dem Bielersee, vorbei am
Strandbad und Campingplatz Sutz zum Bieler Bahnhof fahren.

Einkaufsmöglichkeiten:
Es gibt einen Denner und in Täuffelen einen Coop. Für größere Einkäufe fahren die Bewohner nach Biel oder in die umliegenden Gemeinden, wo es Supermärkte und Fachgeschäfte gibt.

Freizeitaktivitäten:
Am Bielersee gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport (Schwimmen, Segeln, Windsurfen), Radfahren entlang des Sees, Wandern in der Umgebung und Erholung in der Natur. Es sind auch Freizeitvereine vor Ort aktiv, die sportliche und kulturelle Aktivitäten anbieten.


L'entrée de l'appartement se trouve au nord, sur la terrasse, et une belle vue sur le lac s'ouvre à vous sur le chemin. À l'étage d'habitation, vous trouverez l'entrée, une cuisine avec vue sur le lac ainsi qu'un charmant coin repas qui offre un accès direct à la terrasse. La salle de séjour avec poêle suédois est lumineuse, soignée et accueillante, car elle est orientée au sud vers le jardin privé. Il serait ici possible de créer un accès direct au...