Appartamento in vendita - 6596 Gordola, Via Mulini 24

Investimento immobiliare

La Residenza Ai Giardini è un complesso edilizio moderno ed energeticamente efficiente, composto da 3 edifici quadrati che ospitano un totale di 18 appartamenti.

Si trova nella bellissima zona residenziale di Gordola, vicino alla stazione ferroviaria e a tutte le infrastrutture essenziali.

Il progetto è stato concepito per integrarsi armoniosamente nel paesaggio, grazie alle linee architettoniche, ai colori caldi e alle tonalità terrose.

L'insieme è una combinazione armoniosa di architettura, natura e qualità urbana, con sentieri, giardini e aree comuni.

Il paesaggio è composto dal grande parco comune e dai giardini privati degli appartamenti al piano terra.

La Residenza Ai Giardini si estende su una superficie totale di 3640 m², progettata con cura con piante autoctone e giardini lussureggianti, utilizzando materiali di alta qualità e finiture moderne.

Ogni appartamento dispone di riscaldamento a pavimento e raffreddamento in ogni singola stanza.

Stiamo vendendo nuovi appartamenti di 3,5 locali al piano terra con giardino privato, composti da:

• Soggiorno luminoso con accesso alla loggia e giardino privato;
• Camera da letto con bagno;
• Stanza singola;
• Bagno con doccia;
• Corridoio;
• Lavatrice e asciugatrice.

Prezzo:
Appartamento CHF 716'000.00
Cantina CHF 15'000.00
Posto auto CHF 45'000.00
Prezzo totale: 776'000.00

Affitto di mercato ipotetico:
Affitto netto: CHF 1'800.00
Costi aggiuntivi: CHF 350.00
Posto auto CHF 120.00
Affitto totale: CHF 2'270.00
Affitto netto: CHF 1'920.00

Rendimento lordo sul prezzo d'acquisto: 3,5%

Rendimento netto sul prezzo d'acquisto (Appartamento + Posto auto): 3%

Nota importante:
All'acquisto dell'appartamento è inclusa la mediazione di un inquilino da parte nostra.

Si prega di contattarci al 091 752 25 67 per visitare l'appartamento dei vostri sogni.